文心家樂福商圈以家樂福文心店為中心，範圍約為台中市市政路、惠文路、大英街、大墩14街之間，生活機能除了以家樂福文心店為採買重心，大業路、大墩14街沿線有小吃、餐飲店與便利商店可供採買與用餐，文心路、大業路口有水安公園，可作為休閒活動的場所。

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大樓每坪11萬起

住商不動產台中7期園道加盟店經理謝德亮說，家樂福文心店開幕前，當地屬於純住宅區，並無任何商圈，隨著2006年9月家樂福文心店開幕後，不但是7期唯一的大型量販店，也為該區注入生活機能，成為台中市新興商圈。
東森房屋7期新光加盟店店長陳振輝表示，文心家樂福商圈主要以文心路為界線，可分為東、西兩側，東側屬於5期重劃區，以屋齡10~20年、40~60坪、4房中古大樓為主，每坪11~12萬元，分布在文心路、大業路等路段。
西側屬於7期南側區，區內以住1、住2建地居多，多為屋齡10年內、地坪40~45坪、面寬5米以上、採人車分道、地下室停車的獨棟、雙併豪墅，總價3000~3500萬元。
謝德亮分析，文心家樂福商圈不僅是採買重鎮，還結合5期原有的生活機能，是許多購屋者指名的購屋區段，「周邊中古大樓總價約600萬元左右，購屋門檻低，只要有物件釋出都很搶手。」別墅產品因位處7期，屬於豪墅產品，以50歲以上豪墅客為主力購屋族群。

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享5期7期機能

陳振輝認為，文心家樂福商圈位於7期面對5期，除了擁有地段優勢外，未來文心路、大業路口將設捷運綠線大業路(G10)站，勢必吸引更多民眾至家樂福文心店消費，商圈效應更加擴大，房價有機會再漲。

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文心經典

位置：文心路、市政北一路口
行情：每坪12~14萬元
坪數：39~47坪
類型：大樓
屋齡：約14年
樓層：地上12樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜38′49.8〞 緯度：24゜9′24.6〞
社區機能：定期公共區域清潔、代收郵件、掛號、監視系統、垃圾集中區
房屋管理費：1000元/戶/季
車位管理費：無
社區總戶數：1278戶
管理方式：統一門禁管理

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市政凱悅

位置：文心路、大墩17街口
行情：每坪19~21萬元
坪數：19~25坪
類型：大樓
屋齡：約3年
樓層：地上12樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜38′49.4〞 緯度：24゜9′24.8〞
社區機能：定期公共區域清潔、代收郵件、掛號、監視系統、垃圾集中區
房屋管理費：70元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：213戶
管理方式：24小時警衛管理

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精湛聖高第

位置：大業路、大觀路口
行情：總價3000~4000萬元
坪數：地坪32~45坪、建坪101~126坪
類型：獨棟、雙併別墅
屋齡：約4年
樓層：地上3.5~4.5樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜38′38.4〞 緯度：24゜9′20.6〞
社區機能：監視系統、垃圾集中區
房屋管理費：6000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：23戶
管理方式：統一門禁管理

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大業臻寶

位置：大福街、大業路口
行情：總價2800~3500萬元
坪數：地坪40~60坪、建坪80~100坪
類型：雙併別墅
屋齡：約12年
樓層：地上4樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜38′42.9〞 緯度：24゜9′12.8〞
社區機能：代收郵件、掛號、監視系統
房屋管理費：6000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：11戶
管理方式：保全管理

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

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專家意見
推薦大福街大光街

由於家樂福文心店位處文心路旁，車流量大環境較吵雜，建議可選大福街、大光街等路段，距離文心路50~100公尺的非主要幹道，同樣能享有商圈的便利性，但較不受車流噪音干擾，居住品質較佳。