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我投資房地產約8年，雖然不算久，但做了許多功課，早在去年8月左右，就將投資物件全數脫手，並開始警告親友，因為我知道政府必有一波大型的打房動作，因此奢侈稅對我完全不受影響。

店面熱門獲利更豐

店面熱門獲利更豐
我建議現在手頭資金不足、口袋不夠深的投資客趕緊脫手，因為接下來每2年利率約調漲1%，加上房地產要恢復往日繁榮可能要10年以上，未來房貸壓力更重。
前4年我以投資房地產、法拍屋為主，後4年開始投資店面。一開始先從價格較便宜的公寓入手，等漸漸賺到錢有足夠本金後再投資店面，我認為買店面的投資報酬率比一般住房還大，不愁沒人租，且會因租客、市集、人潮的不同因素，而有不同的價錢波動，獲利更豐，因此在開始投資店面以後，我的融資比以前還少。
現在奢侈稅打到的不是真正的投資客，而是所謂的菜籃族，真正厲害的投資客早已嗅出打房跡象，慢慢收手。在2009年11月，吳敦義曾對高房價引起的民怨做表示，不能用金融或其他政策手段打壓房價，須以溫和手段，看到這篇新聞就已知道政府有感受到民怨，未來必有相關措施。

預料打房未受影響

而五都選舉過後，藍軍優勢大不如前，政府才察覺必須對高房價積深的民怨有所作為才能拿回原本的支持率，因此在總統大選時期一定會有大力打房的措施，從這些判斷讓我早已先脫手，所以奢侈稅對我來說，完全不受影響。口述╱老趙
採訪整理╱葉思含

老趙小檔案

年齡：59歲
地產資歷：8年
職業：電子零件業
投資史：
．2004年以300萬元買中和公寓，以600萬元賣出
．2006年1800萬元買永和店面，4個月後以2500萬元賣出
．2006年1700萬元買長春路店面，2年後以2700萬元賣出
．2006年2030萬元買中和店面，2年後以2888萬元賣出
．2009年1990萬元買板橋店面，1年後以2850萬元賣出
看房市：
．投資客應在奢侈稅上路前趕緊脫手，否則未來恐因升息背負龐大壓力
資料來源：《蘋果》採訪整理