樹義園道9期 10年內別墅千萬起

雙車位是多數購屋族的購屋需求，但因台中市地價上漲，新推出的雙車位別墅總價至 少1500萬元，不過在樹義園道、9期重劃區等區段，總價千萬就能在中古市場上買到面寬5米以上的雙車位別墅，因價格不高、需求量大，這類物件往往1個月 內就會售出，成交速度比1車位別墅快2倍。

有天有地的別墅是中部購屋族的最愛，其中面寬大小影響停車位數量，也是購屋者購 屋考量的重點。中信房屋台中復興加盟店經理林原吉說，許多購屋族不論家庭成員多寡，家中幾乎至少都有2輛車，因此必須選擇面寬5米以上的別墅，才能停放2 輛車，「10組客戶就有7組有雙車位的需求。」可見雙車位已成為購屋重要條件。

新案面寬 多逾5米

隨著雙車位需求增加，市區新推案別墅也幾乎都是面寬5米以上產品居多，但因地價 高漲，總價1500萬元起跳。林原吉表示，不少買別墅的購屋者預算都在千萬元左右，想買到雙車位別墅必須往南區、東區等發展成熟舊市區尋找，如南區高工路 商圈、樹義園道旁，仍有零星屋齡10年內、面寬5米以上的別墅可選，總價千萬元即可購得。

9期重劃 建蔽率低

信義房屋東區太平店專員陳建伸表示，東區9期重劃區三賢公園周邊多為住1建地，容積率、建蔽率低，過去區內興建不少獨棟、雙併，面寬5米以上的別墅，皆可停放2輛車。
預算1000~1200萬元，可在9期東英15街、東英17街等路段，購得屋齡10年內、雙車位的中古別墅。由於雙車位別墅購屋需求量大，成交速度也比一般物件快。

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天工琉璃

位置：工學北路、工學5街口
類型：連棟別墅
行情：總價1000~1200萬元
樓層：地上4樓、地下1樓
坪數：地坪24~40坪、建坪50~100坪
屋齡：約7年
GPS座標：經度：120゜39′41.5〞 緯度：24゜7′8〞
★社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：1500~2000元/戶/月
社區總戶數：221戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時保全管理

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日光行宮

位置：高工路、近美村南路口
類型：連棟別墅
行情：總價800~1000萬元
樓層：地上4.5樓
坪數：地坪21~36坪、建坪55~90坪
屋齡：約5年
GPS座標：經度：120゜39′57.7〞 緯度：24゜6′50.9〞
★社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
車位管理費：無
房屋管理費：1000~2000元/戶/月
社區總戶數：119戶
管理方式：保全管理

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大和至尊

位置：東英17街、近三賢街口
類型：連棟別墅
行情：總價1000~1300萬元
樓層：地上3樓、地下1樓
坪數：地坪30~50坪、建坪50~80坪
屋齡：約10年
GPS座標：經度：120゜42′32.3〞 緯度：24゜8′53.4〞
★社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
房屋管理費：3000~4500元/戶/月
社區總戶數：43戶
車位管理費：無 管理方式：24小時保全管理

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

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千萬元買雙車位別墅主要路段成交行情

資料來源：信義房屋東區太平店、中信房屋台中復興加盟店、《蘋果》採訪整理

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專家意見 大面寬別墅較安全
劉明穎 信義房屋東區太平店業務專員

大面寬別墅除了有雙車位優勢，室內空間也比面寬4.5米別墅好利用，居住舒適度更好，建議購屋者可挑選社區型的大面寬別墅，不但安全性較佳，價位也比臨路型低，有機會以不到千萬元買到。但社區型別墅土地多須持分，實際地坪較小。