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【林帝佑╱台北報導】大台北地區自住需求持續強勁，投資置產潮退燒，業者統計今年第4季民眾購屋動機，台北市民眾購屋自住有57.3%、新北市則達72.4%，相較之下，投資客持續退場，大台北為投資購屋的佔比均不到6%，而新北市置產比例從10月的20.3%跌到12月的6.3%。
有巢氏房屋統計10月至12月20日成交客戶的購屋動機，發現大台北地區自住需求的民眾持續為市場主力。

新莊首購率高

台北市換屋族連3個月佔比都逾3成，業者表示，台北市房價對首購族來說門檻太高，因此換屋族居多，有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，新北市則首購族多，近3個月平均佔比為43.1%。
劉炳耀說，新莊首購比率高達49.6%，但6~7成是從台北市來的，除因北市的高房價門檻外，因捷運通車的預期心理，許多民眾搶在通車前購屋，目前公寓平均單價20~25萬元，新大樓則每坪30萬元以上。
奢侈稅後投資客退場，台北市、新北市第4季為投資而購屋佔比分別剩5.8%、4.4%，而為置產購屋分別佔24.3%、14.1%，但新北市12月置產比率降至6.3%，為近3個月最低點。

交通影響買氣

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇說，明年景氣不明，新北市重大交通未全部到位，置產民眾信心不足，怕買了「資產縮水」。

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