金山南路西側的泰安街，鄰近博愛特區，早期為政府官員宿舍所在，是國內政要名人李國鼎、孫運璿、馬紀壯等人故居，其中，李國鼎故居還被選為台北市市定古蹟，人文薈萃的先天優勢，加上位處燙金地段的加持，逐漸形塑豪宅聚落態勢。

泰安街冠蓋雲集

永慶房屋豪 宅顧問葉華國表示，泰安街內老舊官舍多，政府釋出土地標售後，多改建為豪宅產品，知名的有「泰安連雲」、「泰安觀止」、「元大囍園」，據傳歌手張惠妹搬離 「信義之星」後，也選擇泰安街豪宅落居，另外像是宏達電執行長周永明、永豐餘何家也都居住此區，住戶多是赫赫有名的企業家、政治家，可謂是冠蓋雲集。
區 內豪宅屋齡多是5年內，坪數80坪起跳，目前每坪行情約130~150萬元，信義房屋新生店主任劉彥君表示，泰安街在2008年曾有建商釋出保留的「泰安 連雲接雲樓」，當時高樓層每坪開價就達110~135萬元，2009年此區豪宅行情就全面站上百萬大關，但因釋出不多，可參考的行情數據有限。劉彦君說， 泰安街環境就像大安區的青田街，住家環境單純，商家不多，但又鄰近熱鬧的主要幹道，鬧中取靜環境深得不少名人企業住戶喜愛。

臨沂街環境單純

而金山南路東側的臨沂街又是另一片豪宅聚落，此區範圍大致從金山南路往東到新生南路，主要以連雲街、臨沂街所包圍，葉國華表示，臨沂街巷弄整齊，同屬單純的住宅環境，巷內多7層樓中古大樓，近期有不少改建新案推出，基地規模不大，但開價都在每坪80萬元以上。
仁愛路以北屬北臨沂生活圈，區內較知名的豪宅有前日本交 流協會會址改建的「臨沂雙璽」，屋齡11年，目前每坪行情90~110萬元，捷運忠孝新生站共構大樓「臨沂帝國」，規劃大坪數60~64坪住家，每坪也在 90~110萬元左右。葉國華表示，臨沂街巷弄蜿蜒、寬度不一，但因地處精華，只有要新推案，開價幾乎都創該區新高，若是臨較寬的巷弄，價格又更好。
整體來說，金山南路一段東西側都屬中正區的高價區段，西側名人住戶多，又是早期官舍舊址；東側臨沂街鄰近捷運忠孝新生站，巷內環境清幽，即便是小基地建案，每坪開價也逼近百萬，若西側屬名人加持的「貴區」，東側可謂行情直逼大安區的「富區」了。