註
1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
資料來源：《蘋果》採訪整理
單位：萬元/坪

註
1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理

 

 

註：利率異動以銀行公告為主
資料來源：各銀行及保險公司
各機構更新利率方案請email至dr@appledaily.com.tw

 

 

單位：萬元╱坪
資料來源：台灣房屋不動產研究中心、《蘋果》採訪整理

 

 

註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價 資料來源：台灣房屋不動產研究室、《蘋果》採訪整理

 

 

註
1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理

 

資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行

單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價 資料來源：台灣房屋不動產研究室、

單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
資料來源：《蘋果》採訪整理

單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類

 

資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行

房貸利率總覽

2011年 04月23日

註：利率異動以銀行公告為主
資料來源：各銀行及保險公司
各機構更新利率方案請email至dr@appledaily.com.tw

 

 

財政部公告，今年度綜合所得稅的申報中，單身族的標準扣除額為7萬6000元，夫妻合併申報者則為15萬2000元，如果「列舉扣除額」超過此額度，則可使用列舉扣除額報稅，較為划算。

租金12萬內可列舉

承租人（房客）部分，只要是今年支出的租金，在12萬元內都可以填入列舉扣除額。以單身族為例，如果不考慮其他可列舉的扣除額，只要年租金超過標準扣除額7萬6000元，亦即月租金只要超過6334元，就可選用列舉扣除額，報起稅來更加划算。

可由支出證明節稅

由於利用租金節稅必須提供租賃契約書、付款證明影本、戶籍登記證明等文件，永慶房屋契約部經理陳俊宏建議，房客在簽訂租賃契約時，就與房東約定房客報稅時可用支出證明節稅。
但必須留意租賃契約中有無「如有增加所得稅，由房客負擔」類似條款，以保障自身權益。
如已約定房客可由支出證明申報節稅，即使房東沒有提供紙本收據，匯款單 或存摺轉帳紀錄的影印文件也可證明。
房東部分，由於必須申報租賃所得納入綜合所得稅，如可提供修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、貸款購屋而出租的利息等支出證明，也可列入列舉扣除額以節稅。
如無法提供證明，則依財政部規定，扣除全年實收租金的43%為必要費用。

點下放大

房東房客節稅方式

資料來源：財政部、《蘋果》採訪整理

單位：萬元╱坪
資料來源：台灣房屋不動產研究中心、《蘋果》採訪整理

 

單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價 資料來源：台灣房屋不動產研究室、《蘋果》採訪整理

 

 

註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理

註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理

 

單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價
資料來源：台灣房屋不動產研究室、《蘋果》採訪整理