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一、計劃階段：
　 　　1. 在確定購屋目標後，即可開始多方蒐集資訊，您可就近洽詢易而安不動產加盟店，詢問有關區域行情、購屋貸款及利率等問題。
　 　　2. 為避免將來每個月的房貸支出太過沈重，而影響生活品質，建議自備款以佔購屋總價的三成為佳。
　 　　3. 確定需求空間大小（含房、廳、衛數）。
　 　　4. 選定購屋區域，並將區域環境諸如學區、公園…等各方面一併考量在內。

　二、看屋階段：
1. 依計劃的購屋預算、空間需求及區域進行實際看屋，對於您有興趣的物件，可請易而安不動產經紀人員提供您該物件之「不動產說明書」，以便更進一步了解該物件之實際狀況。

2. 看屋時，最好選擇完整且充裕的時間，多看幾間房屋，並將所看房屋諸如行情、格局及周遭環境一一記錄於自己「看屋記錄表」內，便於比較。
3. 雨天看屋，可看房屋是否有漏水現象、晚上看屋可看社區進駐率、下午看屋可看房屋是否西曬。
　　　
4. 看屋要先從大環境看起，如交通、學校、市場、公園…等，再看小環境，如 　巷道寬度、停車、鄰居素質…等，最後再看房屋本身，如社區管理、格局、採光、通風、保養狀況…等。

　三、承購要約階段：
　 　　1. 於填寫承購要約書或付定金前，請先詳閱不動產說明書，以確認產權狀態，如土地使用區分、建物登記面積…等，是否位於工業區或道路預定地…等。
　 　　2. 下要約或議價時需詳細審閱內容，並明訂簽約時間、地點、付款條件、附贈之設備、違約罰則、稅費負擔及其他雙方約定之事項。為保障消費者權益，易而安不動產提供之承購要約書，均有提供審閱期
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    ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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