國泰世華銀行針對捷運站周邊住宅，推出「大台北捷運沿線」房貸專案，擔保品條件須為房屋坐落於台北市與新北市捷運出口1000公尺內，台北市住宅室內坪數須大於12坪，新北市則須大於15坪，貸款成數最高8成，貸款人須符合專案年收入規範，且須為上市、櫃公司、軍公教人員、醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師、「中華徵信所」等千大企業正式員工。

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優惠限千大企業員工

台北富邦銀行消金行銷部經理洪慧純表示，距離捷運站較近的住宅，房價往往較高，尤其熱門捷運站周邊，房價略高於區域行情，若擔保品有交通便利性、機能完備等優勢，銀行在鑑價時，估價通常比非捷運宅高，若擔保人本身條件優良，有機會貸到不錯的成數，例如捷運周邊建坪達15坪以上的住宅，台北富邦銀行即提供最高7成的貸款成數。
上海商銀個金部經理馬婉瑜提醒，各銀行針對捷運宅設定的方案內容不同，有些銀行沒有限制擔保品坐落位置，但房貸專案仍相當實惠。例如以貸款金額1000萬元、借款期間 20年試算，選擇「大台北捷運沿線」一段式利率，第1個月起機動利率1.97%，本息攤還每月須繳5萬446元，20年總利息則為210萬7131元，選擇階段式利率，總利息須繳227萬2811元，若選擇上海商銀「金美滿」房貸專案，則總利息僅須付200萬5252元，建議有意購屋的民眾，可到各家銀行多試算、比較。

大台北捷運沿線住宅申貸技巧

●住宅坐落位置：房屋坐落於台北市、新北市捷運站周邊1000公尺內，可向銀行洽談較優惠的房貸貸款
●建坪坪數標準：台北市擔保品坪數大於12坪、新北市擔保品坪數大於15坪
●可貸款成數：視各銀行貸款標準而定，大台北地區捷運周邊住宅貸款成數最高約7~8成；若擔保品所在地段具交通優勢，且擔保人和銀行有良好且長期的合作關係，貸款成數最高甚至可達9成
●申請優惠貸款秘訣：
◎擔保品優勢：房屋位於捷運台北車站、忠孝復興站或雙捷運交會站等精華捷運站
◎擔保人優勢：擔保人任職於上市或上櫃公司、軍公教人員、醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師或百大企業正式員工
註：申貸技巧為市場一般標準，實際申貸狀況，仍須視各銀行規定而定
資料來源：《蘋果》採訪整理

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