自住篇
重保值首選市區 愛環境隱私住市郊

【朱語蕎╱台北報導】名人買屋或許比一般人容易，但挑選房屋的細膩，可與你我相當，自住的人，多半會考量自身條件，例如：平日以車代步，就會選擇較市郊的地方，環境相對單純，隱密性高；若搭計程車通勤的，則會選擇市區房子。
藝人們買房的首要考量，幾乎都是地段的選擇，大多選擇市中心的房子，這些區段，房價本就偏高，因有黃金門牌加持，保值度比起其他區域好，當然也有不少人，寧願選擇外圍市郊，環境清幽，居住品質更佳。

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大安區有捷運站經過，巷弄內住宅集中，是名人買屋首選之地。

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信義計劃區豪宅林立，房價雖高但卻年年翻漲，是眾家藝人們推薦的區塊之一。

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小鐘 東區買華廈 3年增值百萬

客家一哥小鐘，樸實個性發揮在購屋上，原則「Location、Location、Location」，在東區買了1間近30年華廈，超優的地段，讓他持有3年已快速增值上百萬，他住得開心，事業更順遂，近期想就近在東區買店面當包租公。
小鐘之前住在三峽，從家裡到各電視台錄影，總要花上半小時以上車程，若是碰上尖峰時間，更飽受塞車之苦，他說：「開了這麼久的車到現場，心情都變差了，錄影效果也跟著打折扣。」因此，他決定就近在電視台附近找房子，鎖定國父紀念館周邊，位在2家電視台中心。
看了半年的房子，笑稱1天看了8間房，但始終找不到合適的地方，恰巧有位朋友跟他說住家樓上有房屋要出售，而屋主又準備移民、急著脫手，叫他趕緊過去看。小鐘說，一走進這間房子，室內格局方正，採光通風都好，讓他十分喜歡。
但他謹記媽媽叮嚀的「嫌貨才是買貨人」，發揮殺價功力，開始仔細尋找房屋瑕疵，作為殺價依據，小鐘說：「不要一進去就被裝潢或仲介迷昏，保持理智的態度，才能談得好價錢。」

「嫌貨才是買貨人」

因為購買時機正值房市低點，又是屋主自售，省了一筆仲介費，而新家剛好位在各家電視台中心，有時走路就可去錄影，較遠一點的，開車只要10幾分鐘，比起以往開車動輒30分鐘起跳便利不少。
小鐘表示，看好東區店面熱潮，積極尋找東區店面，希望之後能開間刷刷鍋店，若開不成店，也能出租當包租公，出租自用兩相宜。

小鐘小檔案

現居地點：台北市大安區 年齡：40歲
購屋資歷：首購族
購屋條件：
◎地段、地段、地段
◎格局方正、採光好
◎環境安靜、鄰居素質平均
看好區域：台北市東區
資料來源：小鐘

購屋心法

選房子就像選老婆，要選個能長相廝守的愛人

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梁赫群 熟悉地段下手 留意格局

主持新秀梁赫群，從製作人轉戰主持人，老實中帶點搞笑的形象，擄獲不少師奶的心，雖然一直想投資房產，但卻苦無時間學習，唯一購買自住的房子，也是選在老家樓上，熟悉的環境，令他安心。
談起自己的購屋經驗，梁赫群直說：「沒什麼特別。」因為就像大部分人一樣，買房子先從自己熟悉的地段開始。6年前，還在當製作人的他，手上好不容易存到一筆頭期款，興起置產念頭，一開始，看上了忠孝東路四段旁的舊大樓，是一間40坪分割成2間20坪的小宅。
那時帶著爸媽一起去看房子，進到室內，格局是俗稱的「一條龍」，一進門先看到客廳，然後是廚房，兩側是臥房，因為是投資客轉手，所以裝潢得十分精美，嚴肅的爸爸梁修身看完後，顧不得形象，直接把他叫到路邊碎念。

「信義區門牌保值」

梁赫群說：「爸爸當時不斷勸退我，告訴我，想成家立業就要買大間的，這種像樣品屋的房子，根本不適合成家。」他聽完後也覺得有理，便打消念頭，但現在卻懊悔至極。他說：「當時總價才600萬，現在不知已翻漲幾倍了。」
雖沒買到東區的房子，但梁赫群仍不斷表達要購屋的心願，媽媽也幫他到處注意，某天遇到樓上鄰居得知對方要賣房，媽媽馬上叫他早點回家看房子。梁赫群說，因為就在老家樓上，周邊環境已很熟悉，而房子隔局也是標準的3房，所以沒考慮太多，就決定購買。
梁赫群建議，買房還是要注意地段，他現居的住家門牌是信義區，光是這個標籤就能讓房子保值，而他喜歡熱鬧的地方，所以住家附近有夜市、商店，就算再晚回家也能隨手買到宵夜，看好大安、信義房市前景，認為這些地方房價衰退不易。

梁赫群小檔案

現居地點：台北市信義區 年齡：40歲
購屋資歷：首購族
購屋條件：
◎附近有熱鬧商圈
◎市中心地段
◎交通便利
看好區域：大安區、信義區
資料來源：梁赫群

購屋心法

熱鬧地段是不敗條件

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林書煒 市郊購屋 愛上清幽環境

前美女主播林書煒與作家蔡詩萍結婚初期，先是住在蔡詩萍租的東區住家，因為空間有限，他們決定在小孩誕生之前，換間舒適、乾淨的房子。林書煒直言，老公蔡詩萍投資房產的起步很晚，她說：「結婚前，老公認為不應花太多錢在購屋上，因此遲未買房子。」結婚後，兩人也先住在老公租的房子裡，直到小孩即將出生，他們才驚覺空間不足。一開始，先從熟悉的東區找起，看了許多房子，一次偶然機會，因朋友介紹文山區的房子，才轉往政大二期重劃區尋找。
一到這個從未來過的地方，林書煒與老公皆驚呼環境的優美安靜，因位在山區，空氣清新，且重劃區戶數不多，又多透天別墅，對長年住在市區的兩人而言，就像世外桃源，她說：「以往住東區，因為空氣品質差，房子幾乎不敢開窗。」來到這邊，就像來到新世界。
兩人平日都以車代步，可以車程換取便宜房價，轉往市郊購屋，而信義快速道路的開通，從家中到信義區或敦化南路僅須15分鐘，交通相當便利。

「庭院景觀更加分」

現在住的大樓有4面採光，每面都有景觀，因為一次購買兩戶打通成近百坪的住家，整體空間寬敞舒適，足夠1家3口居住，且學區好、環境優美，適合有小孩，或準備退休的人居住。
林書煒建議，沒開車要注意生活機能，周邊有無捷運線經過，注重生活品質的人，可選距市區車程30分鐘內的外圍區域，因生活機能不若市區完整，產品特殊性便很重要，像現在自住的房子雖是大樓產品，但有前庭後院和景觀，房價更加保值。

林書煒小檔案

現居地點：台北市文山區 年齡：35歲
購屋資歷：首購族
購屋條件：
◎環境清幽安靜
◎開車20分鐘可達市區
◎學區佳
看好區域：大安區、信義區
資料來源：林書煒

購屋心法

特殊規劃產品，房價更保值

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鍾欣凌(粉紅豬) 買屋參考親友意見

新婚不久的粉紅豬鐘欣凌買房子特別注重「直覺」，3年前買下一間內湖自住的房子後，看好台中縣市合併利多，加碼投資台中五期重劃區建案，購買動機，竟是因為屋內出現的一隻壁虎，她說：「兩間房子都是一進去就看到壁虎，雖有迷信，但事後證明這兩間房買得對極了！」
鐘欣凌約2年前透過朋友介紹，與哥哥一同在台中五期各自購買房屋，從小住在台北的她，對台中房市一竅不通，但卻隱約知道台中即將合併升格，且未來也有捷運規劃，加上台中建案幾乎是台北豪宅規格，建材佳、生活機能又好，讓她非常心動。她說：「印象中七期房子很貴，五期的房價似乎相對合理，就決定購買了。」

「房子會找有緣人」

「我相信房子是會自己找主人的。」因為在購買台中房子之前，她才剛買下內湖1間新房子，看房子的時候，在屋內發現1隻壁虎，媽媽說，這是吉祥之兆，代表這間房子磁場好，而好友范瑞君也強烈推薦她購買，她才決定買下1間約37坪的房子，而房子真的在這幾年快速增值。
參觀台中房子時，屋內看到1隻壁虎讓她欣喜若狂，馬上下定。鍾欣凌說，買下之後，哥哥也在同社區下定1戶，哥哥的房子之前已出售獲利，她則還在觀望，並不是在等待房價更高點，而是希望能找到1個有緣人買下。
鍾欣凌表示，她投資房子並沒有特別的心得，多半是靠作建築的哥哥，以及投資房產很有心得的藝人朋友范瑞君幫忙，2間房子現已大幅增值，若之後台中房子順利脫手，將鎖定台北市內湖、大直等區域投資。

鍾欣凌(粉紅豬)小檔案

現居地點：台北市內湖區 年齡：40歲
購屋資歷：首購族
購屋條件：
◎離娘家近
◎至少2房格局
◎採光、通風佳
◎有壁虎尤佳
看好區域：內湖區、大直
資料來源：鍾欣凌

購屋心法

遵從進門後的第一直覺