位於北二高三鶯交流道兩側的三峽、鶯歌，進入新北市市中心不用30分鐘，惟中和交流道較易壅塞。特2號快速道路（台65線）預計2012年底全線完工通車，將可銜接中山高五股交流道與北二高土城交流道。
鄰近三鶯交流道的三峽北大特區，街闊整齊且推案量大，成為不少通勤新北市上班族的首選，區內公園綠地多，繼家樂福、星巴克、摩斯漢堡等著名連鎖店進駐後，商圈漸成熟，部分區塊行政區屬於樹林。

北大特區公園綠地廣

因屬新興重劃區，北大特區多為屋齡5年內大樓，愈靠近台北大學房價愈高。區內銷售中的「皇翔玉鼎」、「北大愛悅」、「北美館」、「遠雄京都」、「北大臻善美」多規劃2~4房，「麗寶國際館」、「中悅維也納」則採大坪數豪宅規劃。
三峽舊市區生活環境則以中華路一帶較為靜謐單純，以10~20年大樓為主力，飲食採買極為便利，公寓每坪更是8萬元起。
隔了一座三鶯大橋，鶯歌房價每坪卻比三峽低了5萬元左右，環繞台鐵鶯歌站的舊市區，生活機能應有盡有，新案多位於建國國小旁，新案「台北國寶」規劃2~4房大樓產品，「華登經典」規劃透天住店。此區公寓每坪5萬元起，5年內大樓每坪也只要9.5萬元起。
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬表示，規劃中的鳳鳴重劃區以透天居多，大樓也是每坪9.5萬元起，但巷道較為狹小。
台64線開通後，大量縮短八里往返大台北市區的交通時間，更可由五股交流道銜接中山高，快速進入新北市。俗稱內八里的舊市區新推案不多，商港重劃區路寬達15米以上，「台北雪梨」於此規劃3~4房大樓產品，可眺望台北港。
龍米路一帶則有不少面河景觀、溫泉住宅可供選擇。預計2012年淡江大橋完工後，淡水地區也可藉台64線紓解車潮。

中正藝文特區選擇多

中山高往西，桃園交流道旁的中正藝文特區、南崁，開車30分鐘也可進新北市精華帶，且往返台北的客運站不少。一直以來推案不斷的中正藝文特區，以大樓居多，雖人口密度高，未動工的商業地有不少空地可供停放車輛。去年因桃園捷運綠線議題發燒，房價漲幅達10~20%。
南崁則以中正路為界，以東為分上南崁、以西為下南崁（西），台灣房屋中正藝文直營店店長郭碧芬表示，上南崁鄰近保護區，生活步調緩慢輕鬆，停車也比下南崁方便，區內以15年內大樓居多；下南崁則大樓櫛比鱗次，尤以光明國小周邊最密集。

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進新北市30分鐘生活圈 平均成交行情

資料來源：台灣房屋、《住展》房屋網、東森房屋、《蘋果》採訪整理

中山高周邊

桃園南崁

預售屋：17
新成屋：15
中古屋：12
路邊停車方便性：上南崁停車方便
公有車位租金：下南崁2500~3500元/月

桃園中正藝文特區

預售屋：24
新成屋：21
中古屋：16
路邊停車方便性：2500~3500元/月
公有車位租金：--

台64快速道路周邊
八里

預售屋：--
新成屋：17.2
中古屋：14
路邊停車方便性：停車方便
公有車位租金：--

北二高周邊

鶯歌

預售屋：12
新成屋：20
中古屋：11
路邊停車方便性：平日停車方便
公有車位租金：1500~2500元/月

三峽

預售屋：24.3
新成屋：23.3
中古屋：15
路邊停車方便性：停車方便
公有車位租金：--

單位：萬元╱坪

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首選學區捷運預定路線旁物件

【廖芸婕╱台北報導】對手邊有車的人來說，選在大眾運輸尚未發達的地區購屋縱然可省下一筆房價，但也須長期計議，考量區段保值、增值性，否則在環境發展沒有前景的地段購屋，未來可能面臨脫手不易的窘境。如能買到房價「暫時」便宜而非「永久」便宜的區域，省下的房價才具有意義。

省房價也須考慮保值

交通、重大建設、學區、生活機能為鞏固地段價值的幾大元素。擁車購屋的最大優勢，在於爭取更長的等待時間，能夠接受交通機能尚未成形的過渡期，因此，以養車成本換取低房價的購屋人，可買在交通建設計劃已擬定，但仍然「有影無形」的區域內。
譬如買在已規劃出藍圖，但尚未確定興建的捷運站周邊，由於議題發酵的力道還不大，房價尚未有明顯漲幅，如捷運安坑線、三鶯線、民生汐止線等，行經安坑、三峽、鶯歌、汐止等區域，一旦捷運確定興建或開始動工，則房市後市可期。台灣房屋中正藝文直營店店長郭碧芬表示，具桃園捷運線議題的地區，房價已開始微漲。
此外，也可買在完全學區、大專院校附近，因有固定的居住需求，未來轉手也相對容易，若買在租金報酬率高的區域，還可當個包租公、包租婆；買在科學園區、工業園區或重大建設附近，因將帶來大批就業人口，也有出租與保值效果。
國揚實業總經理彭邵齡指出，都市外環地區的發展，與核心地區一定有落差，從道路、排水系統、路燈等建設，乃至左鄰右舍的面貌，都有不同，對預計扶養小孩的家庭來說，可選擇周邊有幼稚園、安親教室、公園綠地等區域，對房價保值性都有加分效果。

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專家意見 沿國道而居 有點距離較好

除了國道交流道，各大快速道路的開通也可以多加關注，四通發達的快速道路雖然較為複雜，卻是很好運用的交通網絡。此外，沿國道而居也不一定要住在交流道附近，隔一段距離生活品質可能較好，也不會那麼荒涼。

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民眾說法 有公車行經 方便親友探訪

我常到板橋拜訪客戶，最近打算第2次換屋，覺得有沒有捷運無所謂，有車其實走國道、快速道路就很方便了。以前住過宜蘭，雪隧很方便，可惜假日必塞；我想買大坪數，最近考慮三峽、鶯歌、新店、南崁的房子，單價較低。也會觀察附近有無公車，朋友來拜訪比較方便。