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房客月月拖繳租金
2011年 02月12日 蘋果日報
案例提供：《蘋果》讀者發表時間：2011/1/17發表主角：仔仔
去年7月，我將市場內的透天店面出租，至今才7個月，該房客幾乎每個月都有藉口拖延租金，雖然最後都有付款，但我實在很厭惡每個月都必須像討債集團，向房客催款房租。當初租期簽了3年，請問我可以提前解約嗎？
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專家建議
可寄存證信函催告 或支付賠償金求解約
東森房屋加盟事業總部法務處經理許榮濱回答：房客雖積欠租金，但在積欠總額未達2個月租金的情況下，房東沒有權利要求提前終止契約，建議房東可寄發存證信函，盡到催告、通知房客限期繳納的義務，若日後須對簿公堂，也可以此做為證明。若真的不勝其擾，房東可研商支付部份賠償金，要求提前解約。
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