桃園豪宅系列─中悅─御之苑、葛里法、中悅音廣、中悅藝廣、中悅知音
林承志╱桃園報導】桃園市中正藝文特區周邊豪宅聚落逐漸成型，中正藝文展演中心外觀幾近完工，藝文廣場公園綠意充足，桃園豪宅建商中悅機構推出特區內首件豪宅建案「中悅御之苑」，建物為2棟25樓高建築，標準層6戶雙併規劃，建坪僅有125、160兩種產品可供選擇，開價每坪35萬元，挑戰桃園市區最高價位。
精華地段
中正藝文特區為桃園市內少有的精華地段建地，未來捷運綠線在中正路與大興西路、南平路口街設有捷運站，周邊商家聚集，各項機能良好。縣政府除興建藝文展演中心外，尚規劃有40米綠園道，正臨「中悅御之苑」大門，因此中悅機構．中森建設總經理施文崇表示：「本案為中悅推案史上地段最佳的建案。」
每坪35萬 新高價
餐廳與客廳相鄰，空間感更放大，讓人一進門即可感受到豪宅氣勢。
建築外觀維持中悅一貫古典風格，基座使用大量大理石，並搭配還原磚外牆，打造皇室宮殿的造型，建築工法特別注重防水工程，頂樓防水施工過程更經過72小時注水測試；玻璃採用比利時進口LOW-E粉色玻璃，讓建築外觀不因玻璃反射而失去古典風格韻味，同時也能防止外人透視住家，維持豪宅居家隱密性。
公設除挑高門廳及150坪社區私有咖啡廳外，尚規劃羽球館、Lounge空間以及室內溫水游泳池。施文崇指出，游泳池採用高級俱樂部使用的銅銀離子過濾器，透過物理過濾，較原本加氯過濾之化學消毒法安全。此外，3樓設空中花園，且建物為特區最高建築，高樓層可享桃園市區景觀
室內所有光源及空調面板集中在大門入口處，回家輕鬆一按，即可回復出門前亮度及空調狀態。
豪宅新概念 主臥衛浴配備烤箱
該案維持中悅豪宅建築風格，除精心規劃古典風格外觀之外，在內部公設部分講就「全部到位」，貼心規劃每1項公共設施，讓豪宅客在家就能享受到所有的服務，內部設計更著重在男女主人私人空間，主臥衛浴除配有直立式便斗外，尚有烤箱設備。
除了公設，室內各項設備都精心設置，主臥衛浴除有直立式便斗外，尚有烤箱設備。
地段位置 位中正藝文特區內
基地（紅框處）位中正藝文特區內，總戶數僅142戶。
中正藝文特區鄰近北二高南桃園交流道及中山高南崁交流道，藝文特區範圍大致為南平路、大興西路、中正路、新埔六街中間區塊，其中同德六街以南與大興西路之間則規劃為大片的商業區，目前仍在開發當中，但周邊生活機能早已成型，建商看好此區段各項機能優越，紛紛在此推出豪宅建案。
中悅御之苑
單價：每坪均價35萬元
坪數：125、160坪
樓層：地上25樓、地下3樓
戶數：142戶
類型：大樓
公設比：28~30%
停車位售價：平面車位120~160萬元
方位：東北西南向
GPS座標：經度：121゜18′7〞 緯度：25゜0′53.9〞
資料來源：中悅機構
建材配備表
主臥衛浴配備：TOTO免治馬桶座、GROHE衛浴龍頭、烤箱、蒸汽機、TOTO換氣乾燥機
外觀建材：大理石基座、還原磚外牆等
室內建材：大金變頻空調系統、YKK氣密窗、LOW-E玻璃
網路設備：FTTH光纖網路到府
建築規劃：建築師林永發
資料來源：中悅機構．中森建設
建商開講 特區將成豪宅聚落
施文崇 中悅機構總經理
中悅機構雖創造了上南崁「中悅村」之豪宅聚落，但實際上卻從未在市中心之精華地段推過建案。中正藝文特區為桃園市政府投入大量公共建設的精華地段，許多建商也積極搶地，造成地價持續上漲，未來特區內因土地成本提升，勢必成為桃園市區內的豪宅聚落。中悅看好特區發展，除本案外，目前也正著手開發另1塊位在特區內的基地。
建商小檔案
投資興建：中悅機構．中森建設
經營團隊：中悅機構總經理施文崇
成立時間：1990年
近期房地產代表作：
˙桃園縣「中悅帝寶」
˙台北縣「中悅維也納」
資料來源：中悅機構．中森建設
專家意見 緊鄰商辦較具抗性
楊尚偉 信義房屋桃園中正直營店經理
本案與中悅其他位在藝文特區周邊的豪宅社區，最大的差異就是社區位在特區內，因此雖然開價為桃園市區最高的建案，但仍舊有不少客戶曾透露有意購買。特別是藝文特區已成為桃園全縣最熱門的區段，多數民眾都認為此地有增值空間；但本案基地緊鄰中悅同期開發之商辦大樓，對部分豪宅客來說仍有抗性。
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中悅音樂廣場 純住家無店面
中悅豪宅系列─中悅音樂廣場3880萬
「中悅音樂廣場」位於中正路、莊一街口，步行達中正藝文特區約5~8分鐘，南平路上商店、餐廳聚集，南平黃昏市場、家樂福車程皆在5~10分鐘內，可滿足日常生活採買需求，學區同安國小距離約400公尺，學童上下學免接送。
該社區為中悅機構在桃園市第1個豪宅建案，採ㄇ字型規劃，中庭1400坪，1、2樓規劃大廳與公設，全區無店面，環境單純，300坪游泳池位於地下1樓，社區內設有住戶專用咖啡館，每杯30元。
最新行情：每坪26~29萬元
坪數：88~157坪
方位：各方位均有
戶數：232戶
類型：大樓
樓層：地上21樓、地下3樓
屋齡：8年
GPS座標：經度：121?17′43.5〞、 緯度：25?1′20〞
不可能的建築-葛里法
葛里法 歐式古典外觀
桃園(中正藝文特區)╱「葛里法」 高樓層景觀戶釋出3350萬
「葛里法」位於中正路、同德十一街口，步行至中正藝文展演廳僅3分鐘，近南平路商圈，中正路商業頻繁，機能佳，經中正路可接桃園、南崁市區，或由經國路連結中山高南崁交流道車程10~12分鐘。
建物外觀採歐式古典風格設計，以圓頂設計搭配列柱雕花；內部營造歐式宮廷氣氛，並結合杜拜帆船飯店金箔魚標列柱，以及玻璃馬賽克設計，規劃池畔咖啡座及游泳池，建物結構加入制震設計，住家樓高3.4米。
最新行情：每坪26~30萬元
坪數：84~121坪
方位：各方位均有
戶數：161戶
類型：大樓
樓層：地上25樓、地下3樓
屋齡：3年
GPS座標：經度：121?17′48.4〞、 緯度：25?1′14.1〞
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