台北教育大學生活圈大致在敦化南路二段、基隆路二段、辛亥路二段、建國南路二段與復興南路二段151巷的範圍內，區內有市場、超市、捷運科技大樓站、多座公園與多所明星學校，並緊鄰距離大安森林公園與台灣大學，不論生活採買、交通學區、運動休閒機能都完整。

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都更案拉抬房價

隨著整體房市一片看好，與家長對學區也日益重視，該區房價自2010年12月開始便開始上漲，漲幅約10~15%。21世紀不動產安和遠企加盟店店長黃裕群表示，辛亥路二段與和平東路二段周邊因多老舊公寓，目前已經有不少都市更新計劃正在進行中，預估未來新建案陸續推出，將可帶動周邊中古屋房價。
中信房屋大安復興加盟店店長胡家毓指出，該生活圈鄰近台灣大學，有多所明星學校，尤其是台北師院附小更是頂級明星學校，生活圈內文教氣息濃厚，且區域內生活便利性高，因此每年都會有許多重視學區機能的家長前來購屋，但生活圈內也因住宅需求多、釋出少，房價並不低。

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臥龍街相對便宜

區內公寓屋齡多在30年以上，規劃30~40坪，每坪55~60萬元，3 房總價2000~2500萬元。大樓屋齡兩極，多數屋齡在25~30年，規劃40~50坪，每坪68~74萬元；屋齡2~3年的大樓，坪數範圍大，從套房 到4房都有，每坪82~110萬元，套房總價約1000萬元，4房總價約7000萬元。
預算有限的首購族可選擇臥龍街一帶，雖然周邊較不熱鬧、學區相對較差，但步行10分鐘可達捷運站，房價又相對便宜，屋齡約15年套房總價800~1000萬元。
預算較多的換屋族，則可考慮在瑞安街購屋，近大安森林公園、綠地多，步行到捷運站也不遠，屋齡25年的3房大樓，總價2500~3000萬元。