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今年國內景氣一片看好，加上通貨膨脹影響，地產業者認為，買方將把資金轉進房產抗通膨，可支撐房價，《民國100年大泡沫》作者王伯達卻認為，全球政府為抗通貨膨脹將紛紛升息緊縮資金，從歐美流進亞洲的游資將撤回，反而造成台北房價下跌，「最快年底將可看到泡沫破滅，民眾要買房子最好再等等。」

海外游資推升助漲

今年經濟景氣看好，加上國內失業率下 修，一般認為國人所得可望提升，房價欲跌不易。但王伯達認為，房價上漲，不是因為國人薪資所得增多，主因是熱錢太多，海外游資來台推升這波房價漲勢，大台 北房價泡沫其實持續擴大。今年各國都受通貨膨脹之苦，預料全球政府會加速緊縮資金，從海外流入國內熱錢，將因投資成本提高，轉回歐美各國，影響台北房市。
王伯達說，上周政府出打房新招，若台幣持續升值、央行再升息，台北房價將在今年年底反轉，「要購屋民眾最好先等等，房價已漲多年，不差這1年等待期。」

「先不要急著買房」

目前未有不動產的 王伯達說，2006年時也曾興起購屋念頭，但台北房價一直在相對高點，現今的房價甚至比金融海嘯爆發前更高，而且漲得不合理，舉例來說，現在台北市內湖區 中古屋每坪50~60萬元，新北市新莊區預售屋卻喊出年底每坪可能衝至80萬元，「大台北房價泡沫太嚴重，不急著買房。」
◎記者柯玥寧

王伯達小檔案

現職
．《壹週刊》、《Money錢》財經類專欄作家
著作
．《民國100年大泡沫》
年齡
．33歲，1978年生
學歷
．政治大學企業管理碩士
投資法則
．從經濟數據判斷投資標的
給購屋者一句話
．房價最快年底會下跌，要買房子先等等
資料來源：王伯達