近新台五路商圈 新推建案主打2~3房
2011年 03月05日
【廖芸婕╱新北報導】汐止區與北市南港、內湖僅一橋之隔,但房價僅1/3,其中汐止水源路一帶鄰近熱鬧的新台五路商圈,文教機構、銀行、運動公園、市場、觀光夜市分布其中,而莊敬街以南的水源路南段,擁有鬧中取靜的生活環境。
青山中小學為年輕學校,風評佳,不少社區面森林保護區,新推建案以2~3房為主力產品,適合首購族。
熱銷中的新案皆位於靜謐坡地,主打萬坪森林保護區景觀。南興路「早安清境」為國揚建設(股票代號:2505)預售案,主打2~3房產品,該案專案經理蘇世緯強調,未來南興路兩側共約600坪公園綠帶,預計2年後完工。
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600坪公園將完工
水源路南段尖峰時間易塞,去年底連接汐碇路的南興路,也讓往返新台五路一段更加順暢,汐碇路預售案「東別館」規劃零雨遮產品,總價688萬元起。
靠近新台五路一段的水源路一段,以屋齡20~25年公寓居多,坪數25~30坪,總價600萬元上下。大樓總價750~1000萬元,以潤泰建設「陽光新廈」指名度最高,屋齡約15年。21世紀不動產汐止仁愛加盟店店長陳朗斌表示,汐止房價去年漲幅大,不少屋主認為後市可期,抱持觀望態度並惜售,該區無論大樓、公寓都不易議價。
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中古屋450萬起
水源路二段大樓、公寓產品各半,屋齡約15年的「山青水秀」、「東方桂冠」總價600~800萬元,前者為純住家,後者含店面但屋齡略新。公寓則集中於「亞洲社區」、「白雲社區」,總價450~500萬元。惟此區公寓屋齡近30年,老化較嚴重。
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早安清境 純住家社區
國揚實業預售案「早安清境」,位於甫拓寬8米的南興路,鬧中取靜,社區西 南方臨萬坪保護區。規劃22~66坪產品,其中2~3房為主力,社區341戶全為住家,總價約900~2500萬元,客廳、廚房、主臥室皆有不斷電系統。 社區規劃平面式車位,將全面彩繪美化、使用明亮燈光,並設置電動機車充電系統。該案已動工,預計2012年上旬完工交屋。
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單價:每坪43~48萬元
總價:900~2500萬元
坪數:22~66坪
戶數:341戶
類型:大樓
公設比:32.5~33%
樓層:地上11樓、地下4樓
停車位售價:平面車位135~190萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:皆有
GPS座標:經度:121゜39′6〞緯度:25゜3′31〞
洽詢電話:(02)2643-0808
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:新聯陽實業
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東別館 2房688萬元起
福頂建設預售案「東別館」位於汐止市汐碇路14巷旁靜謐的坡地,具萬坪森 林保護區景觀,訴求零雨遮及27~28%公設比。該案分為4棟共155戶,規劃27、37、47坪2~4房產品,2房總價688萬元起,3房總價888萬 元起,配用全套HCG衛浴及廚具。去年底汐碇路連接南興路段完工後,車輛可避開水源路車潮,直通新台五路商圈。今年夏天即可交屋。
單價:每坪38~39萬元
總價:688~1800萬元
坪數:27、37、47坪
戶數:155戶
類型:大樓
公設比:27~28%
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位140~160萬元、機械車位90~100萬元
付款方式:自備款25%、房貸75%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:121゜39′9〞緯度:25゜3′30〞
洽詢電話:(02)2648-7888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:魔法瓶廣告