2011年 03月07日
【楊茲珺╱台北報導】奢侈稅已是定調的政策,不過學界認為,房市已病入膏肓,奢侈稅只是救急用的特效藥單,後續須避免建商遊說、嚴格施行才能看出成效。 張金鶚表示,這波房市急漲與資金行情息息相關,若奢侈稅能夠確定上路,恐怕仍有投資客因現行利率太低,大可以動用寬限期、打算囤屋2年後再出貨。張金鶚建議,央行應針對非自用住宅的第2屋降低貸款成數、或是調高利率,一旦金融緊縮即可有效減少囤屋現象。
丁福致認為,政府應針對土地登記規則修法,房屋交易均以實際價格登記,以減少稽徵奢侈稅的成本。交易資訊透明化對於購屋者也有好處,民眾可以即時了解近期行情,讓建商、房仲與投資客無法挾著資訊不對稱優勢、聯手炒高房價。
◎道格吐司
全力支持打房的政治大學地政系教授張金鶚表示,奢侈稅課徵後,應再搭配金融緊縮,讓非自用住宅的貸款成數下降、利率調升,此外,「交易資訊透明化」也是改革房市的當務之急。金融緊縮防囤屋
中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致則說,奢侈稅上路後,國稅局將會花很多時間成本在稽查實際交易價格,因此最急迫的工作,就是交易資訊透明化,「目前雖可要求房仲業、聯徵中心提供資訊,但公布時間多會延遲、資訊也可能隱匿。」
可即時了解行情
網友建議政府打房招式
落實市價登記制度,有沒有心打房,看這一點就知道
◎Kog0824
升息是死一票(含自住),不過最有效。課稅是特效藥,不過在低利+寬限期時代,量縮不見得會降價
◎billlin1167
實價課稅才有效,遺贈稅、土地稅、房屋稅都要包括在內,不過應該沒有政治人物敢做,台灣是有錢人的天堂.
資料來源:《蘋果》採訪整理
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- Mar 07 Mon 2011 08:47
房市改革首務「交易資訊透明化」
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