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【陳瑩欣╱台北報導】政府加強預售屋查稅地區，除目前的台北市、新北市新板特區外，新北市的林口、新莊、三峽等地也將納入查稅範圍。北區國稅局局長吳自心表示，自從日前宣布針對北市、新北市新板特區預售屋查稅後，已有投資客「受到驚嚇」，自動補報繳所得稅，查稅已見初步成果。

投資客勿心存僥倖

吳自心指出，只要報紙上點出的預售屋熱銷地區，國稅局就會進行預售屋交易追查，因此追查預售屋炒房成效很好。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年預售屋交易熱，秒殺個案頻傳，依照過去經驗，國稅局如在報稅前時間點，針對特定目標查稅，幾乎戰無不勝。
徐佳馨表示，國稅局公布相關查稅訊息，除展現查稅決心與魄力外，同時警告投資客切勿心存僥倖，趁亂逃稅，建議去年若獲利的投資者，最好誠實報稅，以免遭受重罰。
預售屋買賣與一般成屋不同，預售屋完工前，買方買的是未來建案完工後過戶的「權利」，依照現行課稅規定，買賣預售屋會將成交價扣掉頭期款、手續費、裝潢等費用後的餘額，併入個人年度所得中課稅，但很多投資客都沒有申報。

新板區補稅逾千萬

國稅局表示，自從宣布要加強對新板特區查稅後，該地區預售屋申報補稅金額已達1050萬元，民眾如果自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳補稅，可不必繳罰鍰，但如果漏報沒有自首，經查獲，除補稅外並將依規定處罰，最高罰應納稅額的3倍。