目前各大房仲網站上的下殺專區，號稱降價的物件上千件起跳，令人眼花撩亂，但其 中隱藏不少胡亂開天價、再降價至市場行情的物件，企圖超低折數吸引買方，對此，樂屋網副總經理紀健琪表示，民眾不該只是看打折折數來挑選物件，應事先查詢 區域行情，了解周邊成交價格，以樂屋網為例，每個物件網頁下方都有「本區平均單價」、「本區平均成交行情」可參考。

點下放大

留意成交價時間差

紀健琪指出，此平均區域單價由樂屋網自己統計3個月內的交易平均價，民眾可以和下殺後的平均價格做比較，了解下殺物件是否確實有較低價。
不過每個物件都有不同的訴求和優缺點，會因為建商的口碑、房屋的管理嚴謹、住戶的平均素質、周邊的生活環境等，而有上下的波動，平均區域的單價只能作為大方向的參考，民眾仍需自己前往察視屋況，了解是否有符合行情。至於其他房仲網站也有物件成交資訊，不過，時間落差較久，一般來說均為3個月前的成交價。

點下放大

中市北屯區物件多

紀健琪指出，樂屋網下殺專區建置於前年3月，以「房屋價格」為主訴求，每 日皆整理物件資訊。近來因為搭上奢侈稅議題，今天1月底約有1萬多件的下殺物件，到2月時約2萬多件，而到了4月，網路平台上已經暴增逾4萬個下殺物件， 且近2個月的點擊率攀升5倍以上，目前樂屋網的下殺物件專區中，物件數最多的為台中市北屯區、其次為台北市內湖區、新北市板橋區，民眾可多加利用。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，除了在網路上多做功課，想更了解近期的交易行情，在平日察視環境或約房仲帶看屋時，可多詢問左鄰右舍或警衛、管理人員，能打聽到最新的房市交易，可作為購屋時的參考依據。

各家業者便宜物件網路平台

★中信房屋
˙專區名稱：奢侈稅大作戰
˙專區特色：
◎平均下殺折數10.4%：公寓平均下殺9.5%、大樓平均下殺9.2%、套房平均下殺11.1%
˙一般物件數╱下殺物件數：約2萬件╱約1500件
˙下殺物件比率：約7.5%
★住商不動產
˙專區名稱：急殺熱賣區
˙專區特色：
◎有30%下殺比率達10%
◎針對物件可訂閱降價簡訊
˙一般物件數╱下殺物件數：約4萬件╱3996件
˙下殺物件比率：約10%
★台灣房屋
˙專區名稱：降價專區
˙專區特色：
◎平均降價幅度10~20%
◎可追蹤物件最新降價情形
◎增加農地、店面等長期投資型產品
˙一般物件數╱下殺物件數：約6萬件╱約5100件
˙下殺物件比率：約9%
★永慶房屋
˙專區名稱：降價專區
˙專區特色：
◎以台北市、新北市物件為主
◎2周內開價調降即列入專區，若25周內沒有異動則移出專區
˙一般物件數╱下殺物件數：2萬件╱1200件
˙下殺物件比率：6%
★樂屋網
˙專區名稱：下殺推薦專區、每日優惠好宅
˙專區特色：
◎下殺推薦專區：依物件所在區域分為新北市、北市、中市及高市4大區，每周精選各區下殺物件10件
◎每日優惠好宅：依物件所在區域分為新北市、北市、新竹、台中、高雄5大區，提供當日最新下殺物件
◎可依行政區、售價、坪數及用途，立即搜尋符合需求的下殺物件
˙一般物件數╱下殺物件數：404958件╱41258件
˙下殺物件比率：10.17%
註：樂屋網物件來源為21世紀、太平洋房屋、中信房屋、住商不動產、信義房屋5大房仲
資料來源：《蘋果》採訪整理