2011年 04月23日

採雙語制教學的明星學區，多能吸引家長購屋移居搶設籍，高雄市立的雙語國小如福東國小、文府國小等，周邊更有文化中心、3鐵共構的高鐵左營站、新光三越百貨高雄左營店等設施，房價支撐力道強。
採訪╱蔡孟妤攝影╱唐郡威

英語是與國際接軌的重要媒介，為讓孩子贏在起跑點，很多家長選擇將小孩送往雙語學校，引發雙語學區風潮；台南市立雙語國小包括崇明國小、億載國小等校，周邊生活圈在明星學區光環下，房價抗跌強。
採訪╱蔡孟妤攝影╱唐郡威

福東文府國小高鐵助陣交易熱度破表

封面故事
隨著少子化浪潮，家長愈來愈重視對孩子的教育投資，有雙語教育的雙語國小，往往是當地熱門學區，最吸引家長移居購屋；高雄市立雙語國小包括福東國小、文府國小，周邊生活圈更分別有文化中心、左營高鐵站等重要設施支撐，房價抗跌，具增值潛力。
採訪╱蔡孟妤　攝影╱唐郡威

住商不動產高雄民權加盟店店長趙人戊表示，位於福德三路的福東國小，為採雙語教學的明星學校，並鄰近高雄師範大學、高雄市立文化中心，是高雄市熱門的購屋區段，近年大坪數豪宅產品多。趙人戊說：「該區段房市交易熱度高，且在新大樓價格帶動下，部分路段近年房價微幅上漲約1成。」

中古屋每坪7萬起

趙人戊指出，由於該區段屬於高雄舊市區，發展久、住宅屋齡高，主要道路沿線多大樓住家，屋齡多在20年以上，主力為35~45坪的3房產品，每坪7~9萬元。少數5年內大樓，如「民生富韻」、「文化高峰會」等，大坪數59~190坪。

3鐵共構詢問度高

東森房屋左營大中加盟店店長何忠義指出，文府國小位於左營高鐵生活圈，雙語學區加上3鐵共構的高鐵左營站、新光三越百貨高雄左營店等設施，成為購屋族詢問度最高的區域之一。中古屋市場以大樓為主，主力10~20年大樓，每坪8~9.5萬元；博愛四路、重愛路一帶，有部分10年內大樓，每坪10~24萬元。
何忠義說：「該區域近年地價漲幅驚人，新大樓坪數也逐漸放大，轉而訴求換屋族。」如屋齡約3年的「捷市館」，每坪10~12萬元。