買屋時申辦的房貸利息支出，可作為列舉扣除額的一部分。只要房屋是納稅義務人、配偶或受扶養的親屬所有，已辦理戶籍登記，且沒有供出租、營業使用，納稅人的「自用住宅購屋借款利息」扣掉「儲蓄投資特別扣除額」（上限27萬元）後的額度，就可作為列舉扣除額。
「自用住宅購屋借款利息列舉扣除額」以30萬元為上限。舉例房貸利息20萬元，儲蓄收入8萬元，列舉扣除額為12萬元。上海商業儲蓄銀行個金部經理馬婉瑜提醒，理財型房貸、或申貸日與購屋日相隔太久的房貸，國稅局將不認定為購屋借款，無法列舉扣除。
必須申報財產交易所得稅的賣屋人，也可將房屋出售價扣除原購買價，再扣除支出成本，如契稅、仲介費、裝潢費、搬運費乃至於清潔費等，只要拿得出收據、發票、稅單等證明文件，都可一一列舉扣除。

重購扣抵須為自用宅

「重購自用住宅扣抵稅額」適用於換屋族本人或配偶，卻往往是最令納稅人頭痛的列舉扣除項目。永慶房屋契約部經理王乃佳表示，只要掌握買、賣屋都是自用住宅，且產權登記的時間在2年內，購屋價格高於售屋價格即可。
以同年度為例，例如年初以50萬元賣出一間原購買價40萬元的房子，照理應申報10萬元交易所得；但若當年換購一間總價高於50萬元的房子，那麼當年度的財產交易所得就可扣除10萬元，再予以計算。

點下放大

買賣屋節稅方式

資料來源：財政部、《蘋果》採訪整理