2011年 05月13日
整齊的街廓、寧靜的環境，都是外籍人士偏好的區域特質，這些住宅區段也成為當地知名的豪宅聚落。林鼎皓攝 別具風格
台北市天母地區，因早期為美軍宿舍所在，區內有美僑、日僑等外籍學校，加上單純寧靜的居住環境，早已是外籍人士定居首選，區內有大葉高島屋、新光三越以及SOGO百貨，商圈機能成熟，堪稱台北市難得的世外桃源。
中山北路六、七段因市容整齊、環境清幽，是天母傳統的豪宅聚落，目前區內有「天母御莊」、「鄉林天母」等大案進場，每坪開價皆在百萬元以上，近期因商圈移轉，加上SOGO天母館凝聚商機帶來便利，豪宅聚落漸轉移至南天母忠誠路周邊。 台中美術館周邊，有眾多異國料理餐廳、藝術小店，帶狀的經國園道，型塑高質感的居住環境，近期市政府更規劃「台中市觀光綠園道改善計畫」，又稱草悟道計畫，以日本表參道為參考範本，將科博館、美術館、市民大道、綠園道等景點串聯納入，總長3公里，預計年底完工。 東騰建設推出的成屋案「東騰天母」，位忠誠路二段21巷，鄰近德行東路商
圈、大葉高島屋、新光三越，生活機能成熟，規劃90、180坪單純雙併住家，總戶數僅24戶。外觀聘請建築師李天鐸設計，1樓規劃有水池造景、植栽，地下
1樓設有視聽室，頂樓規劃空中花園、健身房、芳療室。全區配備中空樓板，外牆石材採乾式工法，厚度達30mm、內牆厚度18mm，隔熱隔音效果佳；管道間
分隔分層，全案為毛胚交屋，但有配置長庚生技活水、YKK膠合玻璃、TOTO免治馬桶、BEST倒T抽油煙機、嵌入式烤箱、洗碗機、4口爐、GE飲料櫃
等。
單價：每坪140萬元 豐邑建設推出的「一即一切」，基地位在五權西路、美村路口，正對美術館，
享永久棟距，全區零店面，分為甲、乙兩棟建物，甲棟為110坪雙併產品，乙棟單層單戶140坪。全案採新日鐵制震璧，1樓規劃游泳池、三溫暖，地下1樓設
置私人美術館「豐藝館」，收藏本土油畫作品，僅對住戶開放，2樓有交誼廳 視聽室、健身房，頂樓則有空中花園即茶屋，建材配有YKK氣密窗。
單價：每坪46~50萬元 總太建設預售豪宅案「國美」，鄰近台中市美術館及經國園道，規劃
68~170坪、4房產品，戶戶3面採光，基地面積1258坪，地上26樓、地下4樓，外觀採RC結構搭配新日鐵制震系統。分為A、B兩棟，A棟
68~125坪，B棟83~120坪，戶戶3面採光，建材配備BOSCH洗碗機、TOTO免治馬桶座、E-home數位家庭系統、YKK氣密窗，休閒設施
規劃在3樓，有健身房、閱覽室、25米無邊際泳池，頂樓有茶屋、烤肉區、KTV等。
單價：每坪36~50萬元 高雄市三民區第41期自辦重劃區新別墅案「帝富麗」，鄰近澄清湖特區，
基地面積1361坪，規劃3棟獨棟、20棟雙併電梯別墅，採地下室停車。重劃區內街廓整齊，車程5分鐘可上中山高九如交流道，社區規劃有中庭及大廳，A1
及A2戶面文安南街，地坪及與建坪各為107、230坪，露台約12坪，其餘為社區型別墅，棟距12~18米，車輛出入口位大廳旁，採24小時警衛管理，社區外圍裝置雙軌紅外線監視器，共設有108支攝影機，每戶住家另有4支攝影機連接中控室。
總價：5980萬元~1.2億元 周邊環境：環境清幽，街道整齊，親山親水，有綠帶公園，近外僑學校
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純住宅×山水繞 異國文化群聚
【朱語蕎╱綜合報導】台北市的天母、台中經國園道以及高雄澄清湖特區，擁有整齊的街道搭配綠意環繞的居住環境，加上具有親山親水的特色，使其成為得天獨厚的純住宅區域，這些區域不但成為外籍人士定居首選，更進而發展出別具風格的異國文化，為區內豪宅增添豐富的人文氣息。
天母商圈機能成熟
「東騰天母」專案經理柳樹雄表示，忠誠路開發較晚，區內較少豪宅產品，但生活機能佳，鄰近德行東路商圈、3大百貨公司，交通也比中山北路便利，新案開價同樣突破百萬元，但因土地難取得，基地面積不似中山北路豪宅案大器。
經國園道串聯景點
中信房屋西區美術館店店長林嘉宏表示，美村路為早期美軍俱樂部據點，周邊有許多2層樓美式洋房，擁前庭後院，深受外國人士喜愛；而在美術館周邊，因綠帶環繞，又有文化中心、科博館等藝術景點，五權西路有多家畫廊、異國料理，同樣獲外國人喜愛，5年內新成屋大樓總價2000~3000萬元，坪數皆在70坪以上。
而高雄澄清湖特區，住家擁湖光山色，頗具特色，信義房屋鳳山文山店店長楊晉瑋表示，澄清湖特區為純住宅區，周邊沒有大型商圈市場，因有湖面景觀，區內多規劃豪宅產品，透天及大樓皆有，因外籍人士重視社區休閒公設，有豐富公設的大樓特別受到青睞，加上外國人習慣開車購物，澄清湖遠離城囂的地段位置，反成為特點。
特區內透天產品「帝寶湖」、「優秀賞」總價4000萬元以上，大樓則有「澄峰」、「尊皇」等知名社區，位於第41期自辦重劃區的新成屋案「帝富麗」，鄰近澄清湖特區，規劃23戶透天別墅，總價5598~1.2億元，創區內新高。
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東騰天母 近德行東路商圈
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坪數：90、180坪
戶數：24戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上11樓，地下3樓
停車位售價：平面車位330萬元
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜31′52.4〞
緯度：24゜6′32.4〞
洽詢電話：(02)2832-1188
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：璞園廣告
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一即一切 面美術館享棟距
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坪數：110~220坪
戶數：43戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓，地下3樓
停車位售價：平面車位150萬元 方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜40′48〞
緯度：24゜9′8〞
洽詢電話：(04)2373-1133
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：豐邑建設
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國美 新日鐵制震系統
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坪數：68~170坪
戶數：150戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上26樓，地下4樓
停車位售價：平面車位140~200萬元
方位：東西向
GPS座標：
經度：121゜39′56.1〞
緯度：24゜8′37.3〞
洽詢電話：(04)2372-5788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：總太建設
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帝富麗 鄰近九如交流道
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戶數：23戶
方位：各方位均有
坪數：地坪53~107坪，建坪170~230坪
類型：雙併、獨棟電梯別墅
樓層：地上5樓，地下1樓
GPS座標：
經度：121゜20′48.7〞
緯度：22゜38′20.8〞
停車位：地下停車，可停放3輛車
洽詢電話：(07)767-8688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：城揚建設集團
外國人偏愛環境
社區公設：健身房、游泳池、遊戲室、空中花園
坪數格局：60坪以上、開放式空間
資料來源：《蘋果》採訪整理
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