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特別企劃
在桃園頗受好評的英橋建設，於名宅齊聚的上南崁推出新案英橋帝景，且有別於中悅個案動輒百坪以上，英橋帝景以適中的 60~90坪格局做為主力產品，正中換屋族群喜好，加上其優異的建築規劃，堪稱北台灣首屈一指的換屋名宅。

南崁房市主要分為上南崁及下南崁兩塊，上南崁由於中悅機構在此長期推案，形成特殊居住區塊，因為被市場稱為中悅村，加上環境機能完整，交易市場獨樹一格；下南崁則開發較晚，近期也有不少建商在此推案。

綠地條件足 名宅生活圈

然而，名宅最基本的綠地條件，在上南崁 展露無遺。除了中悅村所營造的質感氛圍外，由羊稠坑山、五酒桶山所形成的萬坪保護區，休憩價值相當足夠，住戶步行即可享受完整綠意景觀，等於區域變相擁有 專屬的大型森林公園，卻不用多負擔公設支出，這對於講究居家品質的購屋者極具魅力，且區內建築與建築間的棟距，也保持著相當距離，所以沒有一般市中心的居 住壓迫感，更增添樂活特質，而房市早已擺脫傳統區域生態，成為桃園新興的名宅生活圈，中古轉手至少高出行情15~20%的價差。

區內學風盛 家長多指名

當地房仲業者指出，中悅村物件在中古交易市場，成交價雖然比起桃園其他區新成屋還高，但仍然相當搶手，其塑造出的名宅群聚效應，在北台灣房市裡可說十分難得。
另一方面，不少客戶衝著以每坪不到北市5分之1價入住名宅村，也是房市長期穩定的一大關鍵。目前區域住戶結構大多是金字塔中上階層，當中北二都移居數量相當多，加上南崁鄰近桃園機場，也吸引不少機場從業人員購買，使得社區人口素質整齊，成為區域居住一大特色。
除此之外，這裡還有蘆竹鄉境內歷史最悠久的南崁國小，目前師生人數共有2千4百多位，以完善的語文教育著稱，包括每日一文、圖書館教育、南崁兒童、班級刊物、線上校刊到全校語文共讀等，相當受到家長肯定，是桃園縣公認的一級明星國小。
由於區域住戶素質整齊，頗為注重孩子養成教育，因此家長對於學校各項活動的參與程度，比起其他學校來得踴躍，建立起良好的互動性及學風，加上區內就有20幾所的高級幼稚園，更讓不少區外家長想要來此設籍就讀。

人口素質佳 獨樹北台灣

另外，有越來越多購屋者，捨棄地段高價迷思，開始選擇具居住價值的區域置產。如今放眼北台灣，最具居住賣點的，上南崁絕對是一時之選，加上因土地成本控制得宜，建商在建築營造上，勇於大膽創新啟用高成本建材，房市魅力比起台北，更加迷人。
嘉悅廣告專案經理林嘉苑表示，上南崁之所以受到北客青睞，一方面是與北市交通往來相當便利；另一方面，與大安區、天母等北市優質地段相比，不僅居住質感更勝一籌，房價更只有5分之1左右，且這幾年重大公共工程不斷，因此具有高度增值期待性，不論是自住或是投資，都是非常實惠的。
確實，上南崁在中悅村的盛名之下，區域行情每年都緩步上揚，中古屋價格，比同區其他新推案單價還高，算是相當特殊的現象，且區域住戶素質整齊，當中不乏上市櫃公司老闆，也讓此區人口結構產生質變，獨樹於北台灣。

英橋帝景 稀有且罕見

在桃園當地頗為知名的英橋建設，近期也 在上南崁公開英橋帝景一案，引起市場矚目。林嘉苑說，英橋建設從英橋典匠、英橋典傳、英橋領袖到現在的英橋帝景，建築風格不斷推陳出新，從產品設計、住戶 的售後服務到社區經營，引進創新概念，打造當下最具質感與品味的居住空間，建造出一棟又一棟令人安心的建築作品，更在97年榮獲桃花源建築金質獎。
此次英橋建設在取得用地之時，便計劃將英橋帝景打造為上南崁質感最佳的換屋產品，所以在千坪基地上，僅規劃73戶，並以大量石材雕琢建築外觀，而 法歐式宮廷的風格理念，混搭深凹窗及鍛鋁欄杆，配合哥德式尖頂、巴洛克式圓頂和景觀電梯，如此的換屋產品在北台灣市場裡，絕對是稀有且罕見的。

獨立圓頂大廳 增添價值

林嘉苑指出，桃園市近幾年因中正藝文特 區快速崛起，房市朝向中大坪數發展，房價更是水漲船高；同樣的，南崁除了部份首購產品外，中悅機構所推出個案，也多朝百坪以上格局規劃，反而60~90坪 的換屋產品不多，英橋帝景的問世，正好補足這個部份。此外，建案開車5分鐘可到南崁交流道、10分鐘可上東西向快速道路、到台北市約25分鐘左右，更靠近 未來機場捷運山腳站，整體交通機能十分完善，大幅提升居住的便利性。
值得一提的是，沿襲英橋一貫的設計風格，這次英橋帝景在社區門面上，用心講究程度更甚以往。除了地段決定價值，我認為名宅之所以會成為名宅，門面 是一大關鍵。林嘉苑說，英橋帝景的獨立圓頂大廳，都讓路過民眾駐足仰望，這就是名宅的價值所在，也讓住在裡面的人，進出社區都能感到無比光榮。

產品定位清楚 住戶整齊

英橋帝景格局上，以60~90坪的換屋產品為主，客廳採大面積採光，視覺空間感十足，且室內運用彈性佳，可視家中人口情況做適當配置，不論是要另闢更衣間或私人書房，都不用擔心空間不夠。
因為訴求名宅社區，所以英橋對於管理要求絲毫不敢疏忽，除了人車進入控管，更結合多重保全系統，統一出入門禁管理，於夜間則不定期巡邏，確保社區住戶身家財產安全；此外，為了顧及住戶休閒所需，社區內設有交誼廳、Lounge Bar、會議室等設備，並有專職櫃台人員進行服務，不論是平日休憩或是假日招待朋友，都相當實用，同時也引進飯店式物業團隊，提供住戶生活所需服務。
本案公開至今銷況始終不錯，因產品定位為名宅社區，所以住戶素質整齊，包括台商、退休公務人員、醫生、律師、企業二代及自營商等，且英橋建設在桃園深耕多年，品牌形象良好，更加強消費者對建案的信心度，目前現場開價1588萬起，在上南崁換屋產品中，價格可說相當友善，成為台北客近期南下看屋的熱門案場。

英橋帝景 基本資料

投資興建：英橋建設
建築營造：英橋營造
建築設計：蕭家福建築師
公設規劃：郭純純空間大師
行銷團隊：嘉悅廣告
總價：1588萬起
坪數：70~90坪
戶數：73戶
類型：大樓社區
規劃：14樓
地址：桃園縣上南崁中山路、仁愛路口
洽詢電話：(03)321-9989