0938093088情報網

鎖住2~20年利率 搭壽險保單再享優惠

2011年 06月04日

【廖芸婕╱台北報導】升息趨勢下，購屋人擔憂還款壓力日益增加，莫不希望鎖住低利，銀行、壽險業者也紛紛推出利率固定型房貸專案，鎖住前2~5年的利率， 彰化銀行更推出7年期固定利率，富邦人壽也有20年固定利率供選擇。目前市場上固定型房貸產品多鎖住1.98~4.8%的利率。

中央銀行從去年6月起至今年3月底連續升息4次，合計幅度達2碼，亦即0.5%，房貸戶面臨利率逐步走高的處境，反映在房貸上，支出也漸漸增加，此時固定利率計息的房貸專案，顯得格外受到關注。

壽險銀行推專案

固定型房貸多由壽險業者推出，如南山人壽推出前3年利率2.08%起的固定型房貸，三商美邦人壽推出前3年一般客戶利率2.05%起、菁英客戶利率1.98%起的專案，保誠人壽也推出前3年利率1.95~3.1%的固定型房貸。富邦人壽則提供前2年1.98%起、前5年2.3%起，甚至20年固定3.6%起的房貸專案。
如同時搭配壽險保單，可能更享有利率減碼優惠，購屋人可積極爭取。部分房貸專案則直接規定，只提供該壽險業者年繳一定數額以上保費的優質客戶使用。
銀行業者也搶攻固定型房貸市場，如台北富邦銀行，提供1年期利率2.14%起、2年期利率2.24%起的方案供選擇。彰化銀行更於日前推出「固得利」7年期固定利率，按年息2.75%起固定計息，鎖住長期的利率。
北富銀主管提醒，選用固定式房貸可避開利率浮動的風險，然而利率較一般指數型利率為高，有可能反而造成利息增多的風險，必須謹慎判斷，較適合對市場趨勢掌握度高的人選用。

利率較指數型高

彰化銀行房貸部門也建議，民眾在申辦房貸時，可以考量購屋及還款的需求，選擇搭配財政部青年首次購屋貸款、內政部青年安心成家貸款、內政部住宅補貼貸款等政府各項政策性貸款申辦，讓借款戶有穩定安全的財務規劃。

《地產王》幫你解問題

解答您買屋賣屋的問題，是《地產王》的 責任，報導您關心的話題，則是我們的宗旨。《地產王》開放讀者建議新聞，請把您感興趣的房地產題目，e-mail到 dr@appledaily.com.tw，讓我們為您處理，也可以把你的問題寫過來。請記得附聯絡電話及姓名，若無資料者，恕難處理。
讀者若要查閱《地產王》昔日報導，請至網址：www.appledaily.com

固定利率房貸