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【楊舒晴╱台北報導】酒店式公寓定位是「有飯店服務等級的家」，吸引許多須在外地工作長達數月的商務客入住，因此建商會下重本追求如飯店般裝潢，每坪造價成本約再增10~20%，盼能與租賃住宅達市場區隔，主攻高階商務族群。

提供代購和修繕

一般出租公寓最多設管委會，管理範圍僅達公共區域，無法馬上服務住客各式家居需求，安杰國際商務公寓協理廖奕榮說，酒店式公寓從硬體設備到住戶需求等服務兼具，住戶若需代購、修繕等服務都可即時處理，反而出租住宅從聯絡屋主到解決問題就已耗太多時間，住客通常無法等待。
連續2年來台Long Stay（長期居留）的美國旅遊作家Mark說，因每天長時間在屋內寫稿，住在裝潢精緻的飯店壓力很大，因此一眼相中位於台北市中心的「京站」，最滿意房 內可讓他一展廚藝的小型廚房，他還常到傳統市場買菜兼學中文，況且每次行程僅停留4個月，長達半年以上的租賃住宅顯然不適合。

市場供需已失衡

永勝資產管理執行長徐銘達說，自從政府限制酒店式公寓只能經營月租套房，本土客比例大幅降低，如Mark的外國商務客需求無法支撐市場愈來愈大量的供給，酒店式公寓經營之路堪慮，最後應還是回到租賃住宅及飯店。