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國揚創辦人還債 寓所位北市新生南路176坪

2011年 06月16日

【蔡佩蓉╱台北報導】法拍市場又出現名人法拍屋，國揚實業創辦人侯西峰位於台北市新生南路一段巷內的高級寓所，7月22日即將法拍，建物176.58坪， 總底價1.02億元，扣除車位，每坪底價68.3萬元。這幾年侯西峰積極償還債務，但仍然保不了居住10幾年的房子。

在20多年前侯西峰推出新店百億建案 「黎明清境」，從此冠上「侯百億」外號，1997年極盛時期，甚至以現金20億元接手高雄漢神百貨、漢來飯店，不過因大膽操作財務槓桿、事業版圖擴張過 快，1998年便發生國揚跳票，侯西峰負債198億元。直到去年侯西峰與英業達集團會長葉國一合作，推出高雄指標案「國硯」，宣告正式復出，即便陸續償還 債務，但住了10幾年的房子卻面臨法拍。

社區像「非賣品」

侯西峰房子位於新生南路一段133巷，即便屋齡已19年，外觀仍完好新穎，社區僅規劃12戶，相當隱密。在附近已經賣房10年的房仲業者形容，社區像是「非賣品」，很多客戶詢問想買，也不一定買得到，最近1筆成交，竟是在4年前。
該戶登記在侯西峰太太李綉瑟(原名李宛瑩)名下，1995年買入，社區起造人就是侯西峰當年房地產事業往來頻繁的富邦建設蔡萬才，1999年2月遭查封，正是國揚實業爆發財務危機前夕，期間侯西峰仍住該處，亟思復出。
國揚實業總經理彭邵齡昨日僅表示，侯西峰已搬離該地，目前住在高雄市。

目前第三人佔用

山水資產管理公司業務執行副總經理丁建生分析，拍賣樓層4至6樓劃定為1戶，包含增建空間，總坪數176.58坪，扣除3個車位，每坪68.3萬元，總底價1億212萬元，目前為第三人佔用。

估每坪90萬起跳

永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華表示，該屋鄰近幸安國小，步行3分鐘可到仁愛路林蔭大道，仁愛帝寶也在不遠處，對照區域行情每坪80~85萬元，該戶釋出到市場，起跳一定破90萬元，而且勢必吸引多組人馬搶標。
丁建生指出，該戶2006年6月曾進行法拍，最後卻撤回，當時總底價5324萬元，現在底價為1.02億元，整整飆漲1倍，相當驚人。國揚實業創辦人侯西峰（小圖），位於精華區的房子（大圖），下月將法拍。陳鴻文攝近期名人法拍屋