0938093088情報網

【蔡佩蓉╱台北報導】陸客自由行除觀光飯店受惠外，愈來愈多業者投資酒店式公寓，粗估投資報酬率至少5%，較一般住宅租金報酬率2~3%更具吸引力。位於台北轉運站旁的「京站」大樓，由於地利之便，已成為短租市場的兵家必爭之地，除安杰物業、甲山林進駐經營外，昨日開幕的大師會館包含酒店式公寓與商務中心，主攻商務客。
僅 有地上權的「京站」大樓，目前為台北市收益型不動產指標，昨日由大師房屋轉投資的大師會館正式開幕，總共規劃52間酒店式公寓及900坪國際商務中心，其 中酒店式公寓位於頂樓，坪數14~28坪，每月可收租金6~10萬元，另外規劃900坪商務中心，每人每月租金2萬5000元起跳，目前已經有外籍公司科 技業、私人飛機公司租用。

估15年可回本

大師房屋總經理陳建慶表示，看好陸客自由行、及陸企未來可能駐點，耗資逾10億元打造該會館，股東包括東森房屋董事長王應傑、藝人曾國城等，保守估計15年可回收成本。上品國際不動產業務經理賴廣琦分析，對短租客而言，酒店式公寓月租若為6萬元，比起每晚5000至6000元的飯店，居住成本相對低廉。
安杰物業管理總經理陳品峯說，目前京站每坪房價約40萬元，以15坪、每月租金2.8萬元計算，投資報酬率達5.8%，較一般住宅不到2%的租金報酬率高，因此不管一般業者或是散戶，都躍躍欲試進場投資。