前臨南崁溪 後有虎頭山 每坪均價21萬

2011年 07月16日

【鄭佳玉╱桃園報導】昭揚建設新案「昭揚君典」位桃園市大業路一段123號旁,前臨南崁溪畔,後有虎頭山。產品規劃單層雙併,共108戶,坪數53~69坪,每坪均價21萬元,總價1000萬元起,適換屋族群。

「昭揚君典」位大有特區,車程10分鐘可至南崁交流道與南桃園交流道,春日路有國光客運、桃園客運連接南北;寶山街有黃昏市場,採買方便,三元街上有運動公園,可享綠意,步行20分鐘至虎頭山公園,可眺望桃園市風光。

配變頻空調主機

該案專案經理王淑慧表示,「昭揚君典」重視建材配備,規劃88米英式迴廊,並採燈光設計,打造質感居家,大廳無櫃檯設計,營造「家」的舒適感。
建材方面採用環保建材,使用節能Low-E玻璃等,每戶並配備變頻空調主機。
「昭揚君典」基地面積1374坪,為ㄇ字型建築,規劃地上14樓,地下2樓,1樓挑高6米,A~D棟皆為單層雙倂,邊間戶別皆為3面採光,中庭棟距46米,採光良好。
休閒設施規劃健身房、會議廳、88米列柱長廊,噴水池、游泳池、影音廳、洗車室、垃圾冷藏室等,配備和成衛浴,林內廚具,玄關採CISA安全門鎖,80× 80公分冠軍瓷磚。

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基本資料

單價:每坪均價21萬元
坪數:53~69坪
戶數:108戶
類型:大樓
公設比:30.95%
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~135萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:121° 19′00.25〞
緯度:25° 00′20.82〞
洽詢電話:(03)339-5566
資料來源:昭揚建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

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社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:65元/坪/月(特勤警衛)
基地面積:1374坪
格局:4房
單層樓高:1樓6米、2樓以上3.2米
完工日:2011年年底
建材配備:林內廚具,和成衛浴,Low-E節能玻璃,四合一暖風機,80×80公分冠軍牌瓷磚,外觀TOYOKAWA磚,鋼筋續接器,玄關門CISA鎖,防暴門設計
資料來源:昭揚建設

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專家意見 面河岸戶別少

吳錫銘 中信房屋桃園大業加盟店經理
「昭揚君典」以換屋族為市場定位,周邊市場、虎頭山公園等生活機能佳,鄰近交流道,搭乘國光客運及桃園客運皆相當方便,大業國小等學區也不錯;不過春日路上下班時間意塞車,須避開尖峰時間,且面河岸戶別較少。

蘋果推薦 D1 C1 3面採光

推薦B1、B2、C1、D1戶4樓以上戶別,B1、B2戶臨南崁溪,河岸景觀視野佳,D1、C1戶位邊間,享3面採光,4樓以上面向大業國小,視野遼闊;不推薦A2戶8樓以下戶別,臨棟為8樓高民宅,視野恐受遮蔽,採光較差。

69坪實品屋規劃4房,客廳高3.2米,搭配80×80公分拋光石英磚,L型陽台採270度採光。69坪實品屋規劃4房,客廳高3.2米,搭配80×80公分拋光石英磚,L型陽台採270度採光。

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