總價500~800萬元 3房產品吸睛
2011年 07月16日
封面故事
智慧型手機與行動上網愈來愈普及，手機看屋已成為新的看屋趨勢，根據房仲業者統計，在中部地區有高達近7成2的看屋者
點選921震後興建、屋齡10年內的中古屋，加上使用手機看屋的民眾以25~45歲首購族居多，總價500~800萬元、3房的中古屋成為手機上點閱率最
高的物件。
東森房屋資訊處協理林庭箴指出，隨著iPhone、智慧手機與平板電腦的普及，房仲業者紛紛開發手機看屋軟體，購屋者只要上網下載App，不論身在何處都能透過各行動裝置看屋，還可由GPS定位，找出距離自己5~10分鐘車程內的待售物件與店頭，節省時間。
選西屯北屯南區
目前多數房仲業者都推出App手機看屋服務，功能包含GPS定位、成交行情、街景服務等，信義房屋、永慶房屋與中信房屋另有鏡頭找屋功能，透過手機上的鏡頭掃瞄戶外街景，即可找到待售物件，住商不動產設有下殺專區，東森房屋則提供720P高畫質影音看屋。
根據東森房屋、中信房屋與住商不動產統計，中部地區使用手機看屋以25~45歲的購屋者最多，多鎖定西屯、南與北屯區的大樓，其中有近7成2的看屋者鎖定屋齡10年內中古屋，近6成看屋者偏好大樓產品，以3房格局最受歡迎。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，25~45歲的購屋者以自備款100~150萬元的首購居多，換算可負擔的房價500~800萬元，加上多數購屋者偏好921震後興建大樓，「屋齡10年內、3房物件不僅在各行動裝置上受歡迎，也是各店頭詢問度最熱門的物件。」
永慶不動產台中逢甲河南加盟店襄理吳國榮表示，利用行動裝置向客戶介紹物件，客戶可以直接看到照片、價格與格局圖，在外面也能像在店頭內看屋一樣。
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大城大英國
位置：五權南路、忠明南路口
行情：每坪13~16萬元 類型 大樓
坪數：25~61坪 屋齡 3.5年
樓層：地上22樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜40′11.1〞緯度：24゜7′8.4〞
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社區機能
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■監視系統 □禁養寵物
■兒童遊戲室 □游泳池
社區總戶數：164戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面：100元/個/月 機械：300元/個/月
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太子四季
位置：中港路、近福林路口
行情：每坪16~17萬元
類型：大樓
坪數：18~35坪
屋齡：4年
樓層：地上15樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜36′49.2〞緯度：24゜11′3.3〞
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社區機能
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■監視系統 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □游泳池
社區總戶數：200戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：平面：300元/個/月
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通豪高邑
位置：柳陽東街、柳陽東街131巷口
行情：每坪12~15萬元
類型：大樓
坪數：25~40坪
屋齡：2年
樓層：地上10樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜41′37.3〞緯度：24゜10′34.1〞
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社區機能
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■監視系統 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □游泳池
社區總戶數：90戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
專家意見 與經紀人聯繫 掌握優勢
楊乾意 中信房屋中彰投駐區經理
建議購屋者用手機看屋後，可先將有興趣的中古物件記錄整理，再至各店頭 詢問、請經紀人帶看，但目前手機看屋僅能看到上架公開銷售的物件，無法找到部分剛委託或尚未促銷的物件，因此除了用手機找理想的中古屋外，也要告知經紀人 購屋需求並保持聯繫，較有機會優先選擇未上架物件。
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