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【蔡佩蓉╱台北報導】台灣不動產交易中心昨發布第2季房市季報，全台房價最貴的北市大安區每坪73.4萬元，但打破2009年以來的上漲局面，首度下滑2.78%。

連3月創新高

不過，另有統計精華地段的頂級豪宅，因供給減少導致房價不斷攀高，7月北市頂級豪宅平均成交單價每坪113.2萬元，連3個月創新高。
根據台灣不動產交易中心統計，今年第2季較第1季，漲幅最大的區域為萬華區8.92%，每坪36.7萬元，第2名中山區6.35%，每坪52.10萬元，第3名則為松山區5.3%、每坪61.64萬元。值得注意的是，大安區與中正區從2009年第1季以來首次單季房價走跌，大安區由上季每坪75.50萬元，下滑至73.40萬元，不過，儘管區域整體房價下滑，頂級豪宅房價卻一枝獨秀攀高。
根據永慶豪宅事業部統計，7月台北市總價6000萬元以上頂級豪宅交易，交易量較6月成長14.3%，每坪成交價來到113.2萬元，連3月創新高。

物稀為貴再漲

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，頂級豪宅交易熱絡，帶動中古名宅，像是大安區「天廈」從2003年每坪45~50萬元，上漲至今年每坪成交價150~170萬元，其他10大中古名宅也漲至每坪逾150萬元。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，台北市豪宅供給相對少，但置產和投資需求多，另外，新過戶豪宅包括勤美璞真、元大栢悅、一品苑，若要出售都面臨課徵奢侈稅問題，屋主多傾向加價，所以只要有成交，房價肯定再創新高。