房貸利率連連升，讓不少購屋民眾負 擔增加，彰化銀行表示，民眾若財務吃緊，可先和貸款銀行申請寬限期，只先繳納利息部分，以800萬元房貸為例，假設利率為3%，每月房貸利息約4萬5千 元，若申請寬限期，每月僅需支付2萬元。每家銀行提供的寬限期不一，一般以2~3年最多，須看申請者信用條件和房屋價值而定。

展延年限分攤貸款

除了申請寬限期，也可以選擇展延貸款年限，例如：原本房貸年限為15年，可和銀行申請把房貸年限增長到20年，每月的貸款金額也會跟著降低。華泰銀行表示，房貸屬於有擔保品債務，而且貸款金額龐大，無法像一般信貸可協商減免利息，建議民眾可多與銀行溝通協商，拉長寬限期或是其他如轉貸、轉換房貸商品等方式。
華 泰銀行表示，現在許多房貸產品，多是利率前低後高設計，前期繳納的利息較低，中期開始繳納本金後，房貸金額增多，如果民眾因此無法如期繳納房貸，建議可轉 換其他合適房貸商品，但須經過銀行核准，且多會收取一筆手續費；此外，也可選擇轉貸銀行，不過，此方式原銀行會另收取違約費用，建議民眾須通盤考量自身的 成本，選擇合適模式來轉移還款壓力。

點下放大

繳不出房貸解決之道

資料來源：《蘋果》採訪整理

點下放大

各類型房貸比較

資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行