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20坪總價逾千萬 社區採自動監控

2011年 09月14日

【周承諺╱台北報導】台灣社會邁向「高齡化」與「少子化」，近來北市又開始出現20坪上下的2房小宅產品，但總價均破千萬元，地段較佳的更逾2000萬元。為了讓買方買單，業者提高配備等級或挑高空間運用，如「忠孝界」挑高增加倉儲空間，「101行館」則搭配人臉辨識系統管理。

先進設備省管理費

台灣生育率居全世界之末，人口年齡逐漸老化及少子化，永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：「尤其房價高漲，未來北市中心以2房產品為主流。」目前北市以外地區仍以3房或4房為主。
但是由於北市小宅每坪已突破85萬元，2房產品總價也要1900萬元上下，對小宅買方來說購屋負擔太沈重，因此賣方轉向訴求產品「高效能」，強調周邊生活機能與空間機能。
以鄰近後山埤「忠孝界」20坪空間為例，挑高3米至4米2，可增加倉儲運用；專案經理張自強表示，全社區採用自動監控系統，含人臉辨識、指紋辨識及門禁卡3合1管理，省下可觀的管理費。

ㄇ字型廚房增收納

而位於捷運南港經貿站的「經貿爵士」，則是強調廚房空間採開放式，設置的ㄇ字型廚房比L型廚房收納空間大；「101行館」則強調49戶住戶單純，搭配人臉辨識、指紋辨識及門禁卡。
葉凌棋強調，「高效能」與「機能性」，能在有限坪數內，創造出更大的居住環境，或透過先進管理設備，來替住戶省下管理費。

北市2房小宅建案