2011年 10月15日
浮洲車站開通，讓台鐵捷運化的建設又受到矚目，由於台鐵沿線商圈發展早，因此生活機能相當發達，是通勤購屋族除了捷運之外另一個選擇。據永慶房仲集團統計近3年來台鐵沿線房價，中古大樓以鶯歌車站24.5%漲幅居第一，公寓產品則由樹林車站的22.2%奪冠。 採訪╱葉思含 攝影╱康仲誠
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萬華站
大樓總價千萬起
台鐵萬華站周邊發展歷史悠久，生活圈範圍涵蓋艋舺大道、西園路一段、大理街、大埔街，步行10分鐘可達位於和平西路三段的捷運龍山寺站。永慶房屋萬華店店長李漢郎表示，指標案為大理街的「禮記」，屋齡約5年，管理與建材佳，每坪45~53萬元。建議選擇大埔街與大理街產品，生活機能便利，前者有超商、賣場，後者有服飾街、行政大樓美食街，2~3房中古大樓總價1000~1800萬元。
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板橋站
新北市最貴地段
房市議題不斷延燒的板橋站，位於新板特區，在重大建設的利多刺激下，成為新北市房價最貴的地段。板橋站還有捷運、高鐵，交通四通八達，公車與客運路線多元，並有百貨公司等機能。住商不動產板橋海山加盟店店長王建雄表示，由於板橋站區房價較貴，大樓每坪60~70萬元，購屋族不妨可往周邊公寓找尋，如「宏泰社區」環境佳，每坪35~40萬元，過馬路即至新板特區。
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樹林站
近商圈保值性高
樹林站為樹林地區最熱鬧的商圈，前站生活較為傳統，有市場、夜市，後站路段規劃較整齊，店家林立。中信房屋樹林中山加盟店專案經理張麗梅表示，樹林站近來房價漲幅不少，車站周邊大樓每坪25萬元，公寓15~22萬元，推薦民眾選擇車站步行15分鐘內的物件，保值性高。指標案為「米蘭之星」1、2期，釋出少，中山路的「皇晶鑽」因步行至車站約2分鐘，現在開價40~50萬元，相當驚人。
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山佳站
相對便宜透天多
山佳站生活圈範圍涵蓋中山路三段、佳園路一段、八德街，大樓每坪13~15萬元，公寓每坪10萬元，透天產品3年以下總價1100~1350萬元，屋齡16年以上800萬元。21世紀不動產樹林中華加盟店店長楊昭豪表示，山佳站屬樹林區衛星城鎮，住宅產品以透天居多。由於房價相對便宜，樹林3房產品可至此生活換購大生活空間的別墅，因此吸引許多換屋族。指標住宅有「陽光峇里」與國產4期建案。
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鶯歌站
捷運加持將補漲
鶯歌站以建國路與忠孝路生活機能最佳，商圈成熟，屋齡5年以下的大樓每坪14~16萬元，15~16年的大樓則是13萬元，中古公寓每坪10萬元。21世紀不動產鶯歌建國加盟店店東陳文鵬表示，鶯歌地區有捷運三鶯線的建設，由於鶯歌腹地不大，幾乎走路10分鐘都可以到各捷運站，且房價長期沒被炒作，未來有補漲空間。指標案有「阿鴻當家」、「麗寶香榭」、「英倫皇家」及「美基天第」等。
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