該案位於松山車站旁，鄰近中坡北路與松隆路口，四周機能完整，包括饒河街夜市的美食，距離信義商圈車程5~10分鐘，無論高檔、平價的消費兼具。忠泰建設機構常務董事李彥良表示，周邊日後還有潤泰集團與松山車站的商業城開發案，加上市民大道六、七段的通車，街廓景觀勢必重造。

開放式餐廚空間

該案地上16樓、地下3樓，1樓除基地退縮後的人行道造景，還有景觀廣場設計，與松山車站周邊廣場呼應。社區設施多集中在3樓，包括有健身房、會議空間以及約15坪景觀花園，不僅大樓具視覺特殊性，休閒空間也有質感。
室內採單層雙併，各戶坪數約80坪，戶戶廚房標配中島檯面，加上開放式餐廳與陽台景致，展現社交性會館特性。建材方面，除了基本的長庚活水系統、FTTH光纖到府、6＋6公厘的Low-e膠合玻璃，樓板會配合住戶裝潢選擇拋光石英磚或海島型木地板的不同，施作高架地板與隔音墊。

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豪宅新概念 衛浴空間放大

不同於市場多規劃降板浴缸，忠泰建設此次刻意放大主臥衛浴空間，除了可擺放獨立浴缸，面盆更結合化妝台，讓女主人輕鬆梳洗。另外，扣除基本衛浴設備空間，還能自行於入口處設計2座衣櫃，滿足住戶擺放居家衣物或用品的需求。

地段位置 近信義計劃區

「忠泰繹」距離松山車站僅一街之遙，加上預計2013年底通車的捷運松山線松山站，大眾運輸系統更趨完整，周邊還有饒河街夜市與五分埔商圈，衣食需求無虞。該案不僅機能條件完整，距離台北市政商中心信義計劃區，車程5~10分鐘，辦公、逛街、購物都方便。

基本資料

單價：每坪110~130萬元
坪數：80坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上16樓、地下3樓
停車位售價：平面車位250~300萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜35‵14.89〞
緯度：25゜3‵26.3〞
洽詢電話：(02)2760-0988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：慕樺廣告

建商小檔案

投資興建：忠泰建設機構
經營團隊：董事長李忠義
成立時間：1988年，成立23年
近期房地產代表作：台北市「輕井澤」、「忠泰園舞曲」、「忠泰交響曲」、「忠泰明」
資料來源：《蘋果》採訪整理

建材配備

廚房配備：廚具櫃體為LEICHT、中島
衛浴配備：TOTO全自動電腦馬桶
室內配備：6＋6公厘的Low-E膠合玻璃、長庚活水系統、全熱交換機
社區配備：FTTH(光纖到府)
建築結構：VEM制震器施作至12樓
建築規劃：建物外觀、社區設施等項目均由陳家毅建築師負責
資料來源：慕樺廣告

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建築師開講 建築空間造景

陳家毅 陳家毅建築師事務所負責人
以自己是國際商旅人士的角度來看，「忠泰繹」鄰近松山機場，在兩岸或台日直航愈趨頻繁之際，該案地段有相當條件。建物外觀設計配合周邊特性，透過線條轉折的視覺效果，傳達五分埔絲綢飄逸的概念。基地雖不算太大，但建築本身的空間造景與車站廣場相互結合，更能讓周邊街廓與建物特殊外觀交融。

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專家意見 價格高但合理

高嘉林 住商不動產台北八德店經理
與八德路二、三段相比，現階段松山車站周邊房價確實不高，但在市民大道六、七段通車後，加上松山車站的商城計劃，日後街廓勢必改觀，漲幅空間也就更明顯。「忠泰繹」雖然開價高於周邊行情，不過若放入新推案豪宅市場，價格算合理，但將來能有多少成長，還是得看環境與建物的結合效果而定。

模特兒╱陳亮羽（伊林）

樣品屋客廳空間方正，配合大面低檯度窗，增加室內採光。

主臥室樓高3.5米，空間感足夠，不會令人有壓迫感。