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【林帝佑╱台北報導】今年以來不動產經紀業持續增加，截至11月底再創史上新高5427家，比全台達4780家的便利商店龍頭7-ELEVEn，還要多647家。不過，明年恐難維持如此榮景，業者表示，目前大台北房市交易量已經萎縮一半，若房市續冷，本月底展店數量就會減緩、甚至出現負成長。

根據內政部統計，執業中的不動產經紀業家數（含房仲與代銷業者），1月為4909家，至11月共增加518家、增幅10.5％達5427家，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，年初房市景氣一片大好，有些店家年初開始籌備，等到實際開店需時3~4個月，目前開店數量不能完全反映現在店東的心理。

明年店數小縮減

李同榮也表示，房市交易量對房仲影響最大，目前大台北房屋交易量至少萎縮一半，等於有一半店家受到衝擊，若房市景氣持續冷下去，不動產經紀業的展店數量會從這個月底開始減緩，甚至會開始出現負成長。不動產仲介經紀業營業保證基金執行長郭及天也認為，明年房仲店數量應會持平，甚至小幅縮減。

大台北佔逾一半

若觀察五都不動產經紀業家數，目前共3610家，台北市、新北市就佔逾一半，有1933家，其中以台北市最高，每平方公里就有3.39家店。面對激烈競爭，永慶房屋大安公園直營店業務主任詹益彰說：「公司品牌夠強，只要房仲經紀人能做出自己的品牌，就不怕被比較。」
另外，台中有917家佔25％，台南、高雄則有760家佔21％。

鎖定自住型市場

有房仲業者慢慢將重心移往中南部，全國不動產、東森房屋等均表示看好南部市場，投入資源南下拓點，招募人才。全國不動產董事長葉春智表示，大台北明年預計將開20家店，而明年將重兵部署中南部，預計增加25家店，也將在台中及高雄分別成立加盟總部辦公室。
東森房屋董事長王應傑表示，看好中南部三都升格後的市場潛力，已派遣高階主管南下備戰，但目前尚未規劃展店數目。永慶房屋總經理廖本勝表示，明年整個集團預計展店140家，大台北地區、桃園、台中跟新竹各30家、而高雄地區佔比最高、目標為50家，將以自住型市場的區域為發展重心。

5都不動產經紀業 店家密度