規劃24戶店面透天社區 總價1288萬起
2011年 12月10日
【吳苡辰╱桃園報導】桃園縣八德市新成屋案「香榭尊邸」位於和平路1442巷，生活與交通機能完整，臨路規劃24戶店面透天，社區共47戶連棟透天，地坪18~24坪、建坪63~83坪，總價1288~1648萬元。
康百力建設「香榭尊邸」鄰近桃鶯路商圈，步行3~8分鐘可達三元市場、自由聯盟超市等各式商家。現場專案經理陳炳宏表示，該案不僅生活機能完整，交通機能也便利，開車3~5分鐘可達大湳交流道，桃鶯路有多線公車可搭乘，未來待捷運三鶯線鳳鳴國中站與台鐵捷運紅線鳳鳴站完工，交通將更便捷。
開車3分至交流道
基地2面臨路，A、B、C區停車統一至社區停車場停車，D區為前院停車。C、D區不臨路，規劃23戶3.5樓連棟透天，地坪18~24坪、建坪63~80坪，面寬4.15~5.4米、縱深10.7~12.75米，1樓為客、餐廳與廚房，2樓是單層主臥房，3樓設有雙臥房，屋突可設計臥房與神明廳，總價約1288~1598萬元。
A、B區則臨和平路1442巷，規劃24戶4.5樓高透天店面，地坪23~24坪、建坪81~83坪，面寬約4.15米、縱深10.15~11米，1樓可規劃店面，客、餐廳移至2樓，總價約1568~1648萬元。
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基本資料
價格：總價1288~1648萬元
坪數：地坪18~24坪、建坪63~83坪
戶數：47戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：前院停車，可停1輛車；停車場停車，每戶配1~2車位
付款方式：自備款20%、房貸80%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜19′36〞緯度：24゜58′13〞
洽詢電話：(03)376-8555
資料來源：元冠實業
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社區機能
管理方式：未定
預估管理費：未定
基地面積：約1076坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.6米、一般樓層3米
完工日：預計2012年1月完工
建材配備：RC結構、80×80公分拋光石英磚、櫻花牌廚具、蒸氣室、按摩浴缸、5合1暖風機、HCG超級馬桶、蒸烤爐、長庚生技活水系統、環保竹炭漆、廚下飲水機
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香榭尊邸 優缺點比較
★價位
優點：自備款20%，可降低購屋門檻
缺點：總價1288~1568萬元，開價偏高
★環境
優點：鄰近三元市場，採買便利
缺點：周邊仍有待開發空地
★交通
優點：桃鶯路有多線公車
缺點：周邊巷道狹小，停車不便
★規劃
優點：最多可規劃5房，增加使用空間
缺點：部分衛浴無開窗
★學區
優點：距離鳳鳴國中約800公尺
缺點：鳳鳴國小非明星學校
蘋果推薦 D1~D8戶前院停車
推薦D1~D8戶，前院即可停車，返家方便；不推薦B12與C1戶別，位於車道出入口旁，居家生活相對受影響。
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專家意見 尖峰時段易塞車
彭誠霖 有巢氏房屋八德和平加盟店店長
「香榭尊邸」鄰近桃鶯路，桃鶯路商家多，生活機能與商業行為都完整，公車路線也多，不過上下班時間車多易塞。 
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