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【林帝佑╱台北報導】公寓大廈管理有多重要？業者表示，「好的社區管理讓房價有支撐」，屋況維持好，住戶安心風評佳，較有競爭力，如淡水區「海景園中園」社區管理維護不錯，房價超出周邊行情2成。
有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，「海景園中園」保全挑選嚴謹、社團組織豐富、社區提供垃圾分類等，曾獲選2次新北市優良社區，成交單價都比附近高，每坪17~23萬元，與周邊中古大樓價差2成，雖然搭小巴士到捷運淡水站要10分鐘，但面海的房屋成交價已與捷運站周邊住宅相當。
教室出租闢財源
但劉炳耀表示，維護就會有支出，「海景園中園」管理費每坪90元，比周邊社區約50元，多出近1倍。被《蘋果》讀者投訴房仲帶看要繳交1萬元保證金的「台北松江」公寓大廈，該社區管理委員會表示，這筆帶看保證金的收入用來維護社區環境。
管理委員會表示，前任社區管委會不盡責，甚至垃圾丟走道，當時最低每坪行情28萬元，後來經過維護美化，上個月社區曾出現每坪68萬元成交案例。
同樣曾獲選為優良社區的汐止區「國泰環翠」社區，曾任該社區總幹事周晏呈表示，有些社區收房仲帶看費增加財源，「國泰環翠」則提供收費的公布欄、社區教室出租等，增加收入。
恐妨礙交易
房仲業務現在的水準都滿高，帶看其實不太會製造問題，且助住戶買賣房屋，如收取帶看費阻礙交易便利性，讓房屋買賣難度增加反而不好。
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