加強功能性 增加附加價值
2011年 12月23日
特別企劃
正因為大台北環境地狹人稠，各家建商無不卯足勁爭相買地，同時也不斷地在思考，如何利用建築物，將土地價值發揮到最大，最後發現，懂得為每一棟建築物增加「附加價值」，是成功的基本關鍵。
點下放大
有別於以往，現今大台北區域新推出的住宅案，若少了功能性，很難吸引到消 費者的目光，想要熱銷更是難上加難。當中所謂的功能性，有的建商是訴求環保節能，也有人主打領先的制震、隔震工法，甚至是推出結合科技的數位住宅等，無一 不是講求住宅具有附加價值，期望為個案達到加分的效果。
點下放大
減碳生活 訴求環保節能
當今減碳議題已經是顯學，健康環保成為現代人生活新型態訴求。近期太平洋 建設在文山區興隆路二段，推出「太平洋盛宴NO.3干邑莊園」，特別將植物工廠概念引進社區規劃，利用LED人工光源控制，打造出實體的「開心農場」，讓 住戶能輕鬆種植有機的健康蔬食；如此一來，不僅成功增進親子互動，還能體驗當城市農夫的樂趣，推出即大受好評。
同樣為目前指標個案的「三多立涵美」，則訴求外觀立面、公共設施全部採用節能LED照明，為目前全台唯一。其合作廠商新源光電總經理蔡旭銘表示， 一般LED燈較為人知的有兩大特性，除了節能外，另一項就是使用壽命較長。傳統燈具只能控制開關燈，但本案懂得善用LED原理特性再加裝自動系統，可依時 段、環境等因素調整光線亮度外，沒人走動時就會自動熄燈，名符其實用多少電、花多少錢。
另一個位於天母中山北路七段巷弄的「鄉林大境」，兼具河岸景觀與養生功能，因環抱天母生活圈，加上座落磺溪畔綠色生態旁，深受當地企業主及台商青 睞。該案以「節能生活住宅」為訴求，在建材方面，引進日本「會呼吸的磚」，此建材遇到潮濕氣候可以吸水，更可以達到防潮的效果，過於乾燥時可適時釋放濕 氣，讓室內處在最怡人的環境中，還可抑制黴菌發生，同時降低住戶開冷氣的費用，達到節能減碳的功效。
隔震技術 不怕地牛翻身
深耕天母20年的在地建商家居建設，推出過許多令老天母人印象深刻的建案，近期 同樣在中山北路七段靜巷內推出新案「家居天和」，邀來專業建築團隊聯手規劃住家空間尺度，更是天母第一棟通過耐震設計標章的住宅。本案基地位置原本就坐落 在承載力良好的岩盤上，為了給住戶最安心的住宅保障，不僅基礎使用筏基工法，將耐震係數提高到0.28g，超越台北盆地區最新標準，更配備32組新日鐵制 震阻尼器，同時它也通過台大地震工程研究中心結構外審及財團法人台灣建築中心耐震標章審查，是天母第一棟通過耐震設計標章的住宅，居住舒適性及結構安全性 無虞。
另一個樓高達百米的個案「源邸」，興建地上28層、地下4層，位於板橋中正路林家花園一帶，由華益建設所投資興建，華益建設請來擁有60年工藝技 術、曾參與國內許多重大建設及豪宅建築的大陸工程操刀，此次以14支直徑2公尺的基椿下探地表53公尺，深入岩盤3公尺，為源邸打造堅實根基，在華益建設 的堅持下，採用頂級的高強度耐震鋼材與高強度鋼筋，防震結構等級同於101大樓，還一舉由現行法令規範的0.24G耐震直接提昇至0.30G，堅實的根基 讓人安心。
點下放大
同場加映
中華帝標 地標位置新型抗震
由和旺建設投資興建的「中華帝標」，基地位置處包含台北火車站在內的「中 央車站特區」內，得天獨厚的地理優勢，讓建商在營造時，也特別注重防震功能。「中華帝標」採用日本VDD垂直變位制震消能元件，這種位移型的設備系統，把 傳統斜撐型式設計改良為壁型設計，減少外牆開口部及降低室內空間之影響，單純鋼材設計，避免一般複合式材料設計所產生溫度依存性的問題，提升設備優越耐久 耐候性，讓住戶安全更有保障。
DR.WU教室
地震頻繁 「抗震力」有必要性
台灣位處在環太平洋地震帶上，每年平均發生4千多個大大小小的地震，專家 表示，大約80%的地震死亡，是由建築物破壞和室家具掉落導致，因此台灣發展抗震建築確實有其必要性，也成為近年來大台北地區新建建築的必備功能。以抗震 方式來說，目前台灣一般施作的有耐震、制震、隔震(免震)三種，基本上只要能達到政府規定的抗震係數，並沒有限定採用哪一種工法。 
「太平洋盛宴」利用LED科技特性，成功將「開心農場」概念延伸至現代家庭中。
留言列表
