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「有準備才不會被淘汰」

2012年 01月09日

【馮牧群╱台北報導】回顧去年房市表現，下半年受奢侈稅開徵及實價登錄影響，愈近年終愈顯交易冷清，僧多粥少的情況下，許多不動產從業人員利用時機，一面進修一面等待房市回春，有開設進修機構的業者指出，去年報名的學員比前年多出3成，至少有4000人完成不動產相關進修課程。

雖然去年以來房市積弱不振，但不少積極、有危機意識的不動產從業人員仍把握時間投入學習，等待市場反轉。「有準備的人才不會被淘汰！」文化大學推廣教育部工商管理處處長鄭景翔表示，不動產進修課程的市場不受房市走下影響，學員反而增加，報名的學員仍看好房市會回春。

投資客也報名

創世紀國際不動產顧問管理公司總經理林 宏澔說，公司一年分9次開設36種不動產相關課程，除了不動產從業人員外，也有投資客報名上課。看好大台北地區不動產進修課程市場，甚至還有高雄的業者北 上設點，高雄市不動產訓練發展學會常務監事唐湘雲就說，台北市報名不動產課程的學員數量比台中和高雄都多出約4倍，市場需求很大。

經紀人課程夯

唐湘雲指出，去年發現的趨勢是，地政三法通過後，《不動產經紀人管理條例》將修法，未來每位經紀人可管理的營業員人數將從20名減為15名，不動產經紀人需求增加，因此報名不動產經紀人證照班的學員明顯量增。
國 內熱門的不動產證照包括不動產經紀人、不動產估價師及地政士，還有國外引進的美國商業不動產認證投資師（Certified Commercial Investment Member，CCIM）等，其中不動產估價師競爭最激烈，去年僅通過3人，錄取率0.6％，待遇最好的則屬CCIM，由於經手的都是交易金額龐大的商用 不動產，佣收相對比其他證照還高。
CCIM台灣不動產投資協會創會理事長曾東茂表示，CCIM算是「博士級」的不動產國際認證，前年因報名狀況不佳而未舉辦檢定，去年房市降溫後，報名學員隨即激增為100人，年底就有34位學員通過測驗取得認證，結業的學員年薪百萬甚至千萬的比比皆是。

挑戰百萬年薪

月薪5萬元的上班族Johnny說，高薪的工作總是誘人，現在景氣不好，未來若有機會轉職，會想投入不動產業，挑戰百萬年薪。 熱門不動產進修課程不動產業證照錄取率與起薪