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每坪11~19萬

台灣房屋大業直營店店長張凱帝表示，大有特區約從1980年代開始發展，當時集中在大有路，以大樓產品居多，興盛時期曾喊出坪20~23萬元高價，之後市況急轉直下，最低曾跌至每坪不到10萬元，到2008年後才重新站回每坪11~19萬元水準。
2000年後大業路、寶山路周邊開始密集推案，大多是200~400戶中型社區，之後中正藝文特區興起，帶動周圍房價行情，也因為藝文特區新案開價持續墊高，推波不少民眾轉往鄰近的大有特區購屋，成熟生活機能，加上鄰近南崁交流道優勢，近期吸引許多台北客來此購屋。
因 寶山車站周邊土地已漸飽和，近期推案轉往大業路二段、寶山路外圍發展，向善街60巷的「許願墅」，是區內少有透天產品，規劃32棟連棟別墅，建坪 77~100坪，總價1580~2300萬元；大業路二段的「竹城橫濱」，前期3房格局已完銷，目前主推45坪4房換屋產品，因屬大有特區邊陲區域，每坪開價18~19萬元，相對平實。
大坪數換屋產品則有「一品國硯」，該案位大業路一段，規劃52~108坪住家，每坪開價20~30萬元。而在大有路、民富13街附近，最新案「大有仰森」，規劃大樓和透天產品，大樓每坪開價20~22萬元，連棟別墅總價1960~2378萬元，預計今年9月完工。
信義房屋大業寶山店店長段尹騫表示，大有特區國中小學區密集，商家也持續進駐，附近還有2間家樂福和新光三越百貨大有店，生活機能無虞，5年內大樓每坪15~17萬元，15年大樓每坪9~11萬元，中古透天總價則在900~1000萬元左右。

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北側房價偏低

張凱帝表示，大有特區交通除有中山高外，還有寶山簡易車站可到桃園車站，而五楊高架道路預計今年底通車，有效紓解聯外塞車問題，至於桃園捷運和台鐵高架化，因規劃日程尚久，目前對區域尚無明顯的幫助。
另外，因大有路北側有市立殯儀館，使得附近房價漲幅始終跟不上藝文特區，且大有路東邊山坡，些許面福地的山坡住宅，以及鐵道兩旁大樓，都是此區較大抗性原因，但也因此造就當地稍低房價，成為首購天堂。

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竹城橫濱

單價：每坪18~19萬元
坪數：28~46坪
戶數：158戶
類型：大樓
公設比：28.5%
樓層：地上12、9樓，地下3樓
停車位售價：平面車位115~120萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜38′38.04〞 緯度：25゜01′12.25〞
洽詢電話：(03)357-0022
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪
基地面積：1034坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3.2米
完工日：已完工
建材配備：櫻花牌廚具、隆昌牌衛浴、3~4房格局主臥室地板標配海島型木地板、其他地坪皆鋪設60×60公分拋光石英磚
資料來源：新理想團隊

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許願墅

總價：1580~2300萬元
坪數：地坪25~29坪、建坪77~100坪
戶數：32戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停1~2輛車
付款方式：自備款20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜18′ 37〞 緯度：25゜1′ 2〞
洽詢電話：(03)358-5557
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：3500元/戶/月
基地面積：約832坪
格局：5~5+1房
單層樓高：一般樓層3.2~3.3米
完工日：已完工
建材配備：RC結構、櫻花牌廚具、80×80公分拋光石英磚、60×60公分拋光石英磚、KARAT免治馬桶
資料來源：綠意開發

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大有仰森

單價：大樓：每坪20~22萬元
總價：透天：1960~2378萬元
坪數：大樓：23~51坪、透天：地坪27坪、建坪82~99坪
戶數：大樓：87戶 透天：17戶
類型：大樓、連棟別墅
電梯：有
樓層：大樓：地上11樓、地下2樓；透天：4.5樓
停車位售價：大樓：平面115~130萬元、透天：1樓停車，可停1~2輛車
付款方式：自備款20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜19′ 04〞 緯度：25゜00′ 42〞
洽詢電話：(03)333-7333
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：保全
預估管理費：大樓：50~60元/坪/月、透天：2000元/戶
基地面積：1171坪
格局：大樓：2~4房；透天：3房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3米
完工日：預計2012年9月完工
建材配備：和成牌衛浴、豪山牌廚具
資料來源：葛里德廣告

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一品國硯

單價：每坪20~30萬元
坪數：53~108坪
戶數：198戶
類型：大樓
公設比：28~35%
樓層：地上15樓、地下2樓
方位：均有
停車位售價：平面車位115~135萬元
付款方式：自備款30%、貸款70%
GPS座標：經度：121゜19′ 00〞 緯度：25゜00′ 21〞
洽詢電話：(03)333-8000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：60~70元/坪/月
基地面積：2428.77坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓6.8~7米，2樓以上2.9米
完工日：已完工
建材配備：基座石材，深窗設計，Low-E玻璃，TOTO衛浴，60×60公分拋光石英磚，Bolgarl 6合1暖風機，烘碗機、抽油煙機、爐具皆為櫻花牌，主臥衛浴花灑
資料來源：五十甲廣告

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報你吃
三樂鐵板燒 平價好美味

電話：桃園市南平路292號
電話：03-346-8699
營業時間：11：00~凌晨1：00(全年無休)
該 店位於桃園市南平路292號，提供平價的鐵板燒料理，師傅現點現做，在鐵板前看著師傅們舞動鍋鏟，聽著吱吱作響的鐵板聲，吃起來更有滋味。一般肉類料理價 位多在100元，海鮮和牛小排則在120~180元之間，每份餐附飲料、熱湯吃到飽，另外還有2樣青菜搭配，也可選擇海陸特餐或海鮮全餐，享受更多口味的 菜色。

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豬肉/100元

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菲力牛排/180元

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專家意見
房價緩漲 適首購族

張凱帝 台灣房屋大業直營店店長
大有特區房價漲幅平緩，3房總價約600~800萬元，相當適合首購族群，尤其在市況不明的現在，仍有穩定成長空間，但也因房價漲幅不大，投資客相對較少，另外附近沒有大學校區，租金行情也不高，新成屋3房月租金1萬4000元左右，多以格局區分租金。