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【周 承諺╱桃園報導】桃園縣蘆竹鄉大竹地區鄰近南崁、中壢、桃園市、大園地區，為4區的中心地區。目前除大園地區外，南崁、中壢以及市區內房價已居高不下，相 較於桃園市中古大樓每坪均價23~25萬元，大竹地區中古大樓每坪11~15萬元，僅市區的一半，是許多桃園、新北市民買房新興區。

除了自行開車之外，大竹地區有高鐵接駁車可至高鐵桃園站、桃園客運則可至大園、南崁地區，也有免費的鄉民公車到鄰近的南崁、蘆竹地區，中興路拓寬工程預計年底完成，20米道路屆時中興路可直達桃園高鐵站，車程約15分鐘。

桃園新北購屋族最愛

由於人口密度低，大 竹地區尚無大型量飯店，商店街集中在大竹路以及大新一街。大竹路多為自營小吃店、果菜市場、便利商店以及雜貨店家；大新1街則有全聯社、億客成等中型量飯 店，若想到大賣場購物，須開車至南崁台茂購物中心，車程10~15分鐘，全區還有13座大小公園，適合退休人士居住。
東森房屋桃園大竹加盟店副理 林明靚表示，以路段來看，大竹路屋齡17~18年大樓，由於屋齡長，每坪均價11萬元最便宜，但住店透天行情卻大不同，每坪約25萬元，卻是全區最高，主 要是大竹路店家林立，商圈效應讓透天房價比中古屋貴1倍；而上興路則是大竹中古大樓最多區域，5年的中古大樓，每坪約13萬元。
林明靚說，由於大竹地區大樓價格僅桃園市、新北市的一半，也吸引兩區民眾來購買中古大樓，其中上竹路的「園林寶」大樓，新北市居民就佔6成。也有人換成坪數大的透天，退休之後可享受三代同堂的天倫之樂，此區推案也以透天產品居多。

中古屋1周即可脫手

新推案「太禾墅」總價2130萬元，2012年1月完工，規劃地坪29坪、建坪88.51~90.23坪，樓層4.5樓，全社區共5戶的連棟別墅；另外同樣是透天新案的「豪墅」，規劃地坪43坪、建坪118坪，僅3戶規劃，總價3000萬元。
永慶不動產桃園大竹加盟店店長劉榮善表示，近來大竹地區房市熱絡，中古產品釋出約1周就能脫手，主因受到中路重劃區即將停止移轉，大多數居民選擇房價便宜的大竹地區買房，預計中路重劃區2014年開始配地，屆時可望帶動大竹地區房價。

豪墅

總價：3000萬元
坪數：地坪43坪、建坪118坪
戶數：3戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜17′45.6〞
緯度：24゜59′49.8〞
洽詢電話：0932363392

社區機能

管理方式：自行管理
預估管理費：無
基地面積：129坪
格局：5+1房
單層樓高：1樓大廳：3.6米 2~4.5樓：3.2米
完工日：2012年1月
建材配備：HCG免治馬桶、人造石檯面搭配櫃整體、九州氣密窗、磁簧感應系統保全
資料來源：元辰廣告

太禾墅

總價：2130萬元
坪數：地坪29坪、建坪88.51~90.23坪
戶數：5戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜17′45.6〞
緯度：24゜59′49.8〞
洽詢電話：(03)313-9877

社區機能

管理方式：自行管理
預估管理費：無
基地面積：150坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓大廳：3.8米 2樓：3.4米 3~5樓：3.2米
完工日：2012年1 月
建材配備：客廳80X80公分冠軍拋光石英磚、Sumsung人造石整體檯面、櫻花牌內燄瓦斯爐、義大利Smeg烤箱
資料來源：太禾建設

大築A+

總價：398萬元
坪數：33.86坪
屋齡：5年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
樓層：3樓╱12樓
停車位：地下室停車，內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜15′35.4〞
緯度：24゜59′49.8〞
洽詢電話：(03)313-6466

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：350元/個/月
社區總戶數：325戶
坪數範圍：33.86~43.01坪
資料來源：東森房屋新竹大竹加盟店

星光麗緻

總價：638萬元
坪數：41.66坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：10樓╱12樓
停車位：地下室停車，內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜15′35.4〞
緯度：25゜1′5.9〞
洽詢電話：(03)313-6466

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：400元/個/月
社區總戶數：325戶
坪數範圍：33.7~51坪
資料來源：東森房屋新竹大竹加盟店

報你吃 冬粉鴨 鴨肉冬粉香Q清爽

電話：(03)313-1135
公休日：每月底周二公休
營業時間：am11:00~pm09:00
該 店位於桃園縣蘆竹鄉南竹路5段158號，開店11年，是在地人極力推薦的小吃店。老闆從台北南下經營，每天親自到隔壁市場挑鴨肉，湯頭則用整隻全鴨熬煮， 需要約2小時才能煮出鴨肉精華。最受歡迎的就是鴨肉冬粉，湯頭清爽、搭配湯頭鴨肉香Q好吃，若光吃1碗不過癮，可以點鴨肉盤，是店內最夯的招牌菜。

鴨肉冬粉╱45元 鴨肉羹╱45元

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大竹路生活圈區段行情

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專家意見 首購族絕佳購屋點

大竹地區重工業少，人口密度低，是許多新北市民退休理想地區，屋齡8年透天約1700萬元，可買到建坪約90坪；400萬元可以買到33坪，屋齡8年的中古大樓，是首購族與退休族群絕佳的購屋地點。

左鄰右舍 希望大型建設進駐

身為土生土長的大竹人，我覺得這邊生活品質優良，人口少，生活步調悠閒，但是唯一缺點就是缺乏整體規劃，商業活動近幾年才慢慢開始熱絡，希望之後有大型建設可以進駐大竹地區，帶動整體區域發展。

蘋果提醒你

環境：
◎ 大竹路有日日鮮果菜市場、小吃店面
◎ 大新一街有全聯社、億客成中型量販店
◎ 全區13座公園
交通：
◎ 高鐵接駁車可達高鐵桃園站
◎ 免費鄉民公車可至南崁、蘆竹地區
◎ 桃園客運可至大園地區學區
◎ 目前僅有大竹國中、大竹國小
◎ 未來興仁路有國中、國小預定地