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央行利率連三升，累計今年來央行總共升息0.375％，房仲業認為，房貸族實際增加的負擔並不重，而第二屋貸款再限縮，對於短期房市稍有冷卻作用，對於「先買後賣」的換屋族來說，換屋應更加謹慎，長期房市仍可穩定成長，也因賣方信心鬆動，正是首購進場時機。

央行除了升息半碼之外，更進一步將林口、三峽、淡水納入選擇性信用管制區域，同時將第二棟房屋的貸款成數，從7成下調至6成。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行自6月下旬提出第二屋貸款限縮的條件後，「先買後賣」的換屋族便受到影響，如今貸款條件再度趨嚴，「換屋」客層在換屋的財務操作上，務必更加謹慎。

永慶房屋研展室協理黃增福認為，央行提出的房市管制部分，對於自住首購與置產買方影響不大，主要打擊投資客與建商搶購土地炒作買賣，未來房市短期稍有冷卻作用，但在經濟環境趨穩的現況下，房市交易價格仍能穩定成長。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次央行擴大信用管制區域，對於房市的投資信心是一大打擊。

不過，以目前經濟情勢來看，並不會讓投資人產生龐大資金壓力而面臨「拋售」的窘境，但市場賣方價格肯定會稍微鬆動，預估賣方因央行打房而價格鬆動，拉大議價空間。

因此邱太煊認為，此時正適合首購族進場購屋，有利於買方大膽議價，且政府推出青年優惠房貸低利500萬元，都有利首購積極進場。