前經建會主委、中央研究院院士胡勝正指出，去年11月美國聯邦準備理事會決議的2次寬鬆貨幣政策（Quantitative Easing Ⅱ，QE2），使得國際熱錢將持續狂流至亞洲，2010年房價已經上漲20%，但是「房價上漲、薪水停滯」的現象，已引發小老百姓買不起房的不滿，民怨高張。

課稅難抑炒樓

不過，若就總體經濟表現來看，2011年房價「欲小不易」。就匯率來說，台幣兌美元去年初為32.27元，昨天已升抵30元關卡，政治大學經濟學系教授林祖嘉指出，「美元走弱，熱錢湧入，也帶來炒作房地產的資金動能。」此外，2010年經濟成長率達到9.98%，創21年來新高，經濟學人(EIU)也預測，2011年台灣實質GDP成長率將可達4.2%，胡勝正表示，反映在總體經濟火車龍頭的房地產，「其中房地產貢獻每年GDP高達1/7。」
胡勝正分析，利率持續低檔，通貨膨脹嚴重，不動產具有抗通膨、保值性，「台股2008年下跌46%，2009年上漲78.3%，但是這2年的房價卻分別上漲1.7%與23.8%，房地產相對波動少。」因此也有不少尋求保值的置產型資金轉入房地產。
國內熱錢沒有投資去向，買豪宅、炒樓的比重遲遲無法降低，林祖嘉直言，央行打房力道不足，利率調升半碼「只是意思罷了！」「經濟好，帶動住宅需求，但特定區域例如台北市，房價飆漲太兇猛，卻是不健全的狀況。」林祖嘉指出，「比照美國洛杉磯課徵1%房屋稅，1戶總價2.8億元的『帝寶』，1年不該僅是2、3萬元的稅，200~300萬元才合理。」

貸款限縮促降

淡江大學產經系副教授莊孟翰則指出，央行前日再度升息半碼，並針對大台北地區第2屋的貸款成數自7成降為6成，「貸款降低，對投資客影響很大，房價有可能會下修。」但年小市民想買屋仍得謹慎以對，量力而為。
林祖嘉則建議，薪水不漲的時代，想在台北市覓得好宅，藉由大眾捷運工具擴大都市生活圈，以「時間、距離換取房價」也是一種方式。

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專家談買屋
自備夠不當屋奴

台灣自有住宅率高達87%，但是此數據，卻忽略年輕族群買不起房，仍與父母共住的問題。年輕族群可自己存下部分自備款，並請父母親資助，量力而為別成為「屋奴」。

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勿隨市場逐捷運

國際資金湧入亞洲新興市場，人民幣升值，但央行擔心台幣升值衝擊出口而阻升，顯然「該升而未升值」。想買房民眾千萬別隨市場起舞，而逐大眾捷運，往市郊買房，價格便宜許多。

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租屋熬過高房價

2010年經濟成長率9.98%，因2009年基期太低所致。央行針對大台北地區第二屋貸款降低至6成，對投資客及建商衝擊不小，有意購屋民眾應先以「租屋熬過高房價」，再伺機買房。