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【王柔雅╱台北報導】年底房市買氣旺，房仲業者最新調查，有57.1%民眾近期想買房，較第3季51.9%，增加5.2個百分點。業者分析，第3季央行僅升息半碼，加上五都選戰過後，政治局勢明朗，看好兩岸交流，吸引投資及自住買方進場。但有31.9%民眾表示，只要一升息，就會降低購屋意願。

看好房價續漲，民眾購屋意願強，根據中信房屋第4季「宅指數」調查，全台1068位網友中，有57.1%民眾近期想買房，較第3季51.9%，增加約5.2個百分點，為去年至今以來，購屋意願次高的1季，僅次於第2季比例57.5%。

升息將影響意願

中信房屋董事長鄭余正全分析，ECFA（兩岸經濟合作架構協議，Economic Cooperation Framework Agreement）簽定效應，加上國際熱錢湧入，市場游資多，民眾認為房價將再漲，購屋意願增加。台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，央行第3季打房力道薄弱，民眾認為短期房價難跌，自住民眾怕買不起，年底急著進場，投資型買方則想把錢存在房產，保值抗通膨。
雖然想買房的民眾佔多數，但仍有42.9%民眾近期沒有購屋意願，永慶房屋總經理廖本勝表示，年底民眾購屋意願確實增加，卻苦無購屋能力，「有意願的人，可能有一半以上買不起，根本是高房價逼出來的假性需求，實際市場買氣沒有這麼多。」
12月30日央行將舉行理監事會，升息議題再起。「宅指數」調查指出，31.9%民眾認為，不論央行升息多寡，只要一升息，就會影響買房的意願；另有19.3%民眾認為，升息2碼影響購屋意願最大，14.6%認為升息1碼會動搖買房心意。
上海商銀個金部經理馬婉瑜表示，若以800萬元房貸、利率1.8%、借款20年，每月平均攤還本息計算，升息前民眾每月負擔3萬9717元，升息1碼每月須多付944元，升息2碼每月則須多付1900元。

應建立稅改制度

25歲的許世函說，每個薪水3萬多元，再多扣個1000~2000元，就沒剩多少了，即使買房，日子一定也是苦哈哈。
21世紀不動產總經理王福連分析，升息對投資客影響不大，衝擊多為一般自住客，建議政府建立有效稅改制度，增進房市資訊透明化等政策，才能有效抑制房價飆漲，解決房市問題。