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房產專家普遍認為，該政策僅影響預售屋市場，無法規範中古屋；且全球先進國家如日本、美國售屋時都只計算室內實坪，陽台、雨遮都是建商應給的義務，台灣即便實施新制還是落後他國許多，「應全面規範所有房屋買賣僅計算室內實坪。」
「非可踏入的空間」
中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長林旺根表示，支持雨遮、屋簷不計價，但不解何以仍可登記，「雨遮並非可真正踏入的獨立空間，只能算建築成分之一，怎能與陽台等一樣登記在權狀內呢？」林旺根說，即便預售時不計價，但房屋流入中古市場後，因雨遮已被登記在權狀內，難以避免會被計入總面積中銷售。
信義地政士聯合事務所地政士林以德說，中古屋市場仍將雨遮、屋簷和陽台計入附屬建物，買賣時通常只提總價和權狀總坪數，因此雨遮仍會合併計價。
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