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【大陸中心╱綜合外電報導】備受關注的上海房產稅開徵有譜！上海市長韓正昨天表示，上海市今年將持續加強房地產調控，並做好房產稅改革試辦準備工作，抑制投資和投機性需求。不過，韓正並未提及具體的政策內容、稅率和實施時間，外界預估，課征對象是新建住宅，稅率約0.5%~0.6%。

新華社報導，上海市昨舉行第13屆人民代表大會第4次會議，韓正在上海市政府工作報告中做出上述表示。由於上海市課征房產稅傳聞已久，且被視為中國調控房地產市場的重要指標之一，這項宣示備受各界高度關注。

為抑制投資與投機

韓正指出，上海市政府今年將全面推動廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷（拆遷）安置房「四位一體」的住房保障體系建設，讓更多有購屋困難的民眾「住有所居」，逐步改善居住條件。
韓正說，上海市今年將興建和籌措保障性住房22萬間，他強調，上海市將堅持以居住、市民消費和普通商品住房為主，加強房地產調控，按照中央部署做好房產稅改革試辦的準備工作，抑制投資和投機性需求。
不過，上海房產稅的開徵對象和稅率究竟為何，目前仍未公布，僅知道政策方向和重慶市拿豪宅開刀不同。上海《每日經濟新聞》引述復旦大學房地產研究中心副主任陳杰，透過一名參與房產稅制定的消息人士獲悉，房產稅的課徵對象將是新建住宅，稅率約為0.5%~0.6%。
業界對這項政策看法不一，全球第2大商業不動產交易商仲量聯行（JonesLang LaSalle Inc.）中國研究部總監柯志謙（Michael Klibaner）認為，預估稅率不會太高，因此衝擊不大。但是上海同策房地產諮詢機構研究總監黃崴則認為，部分開發商可能會因此轉而向其他二、三線城市發展，對調控上海房市仍有其作用。

對上海大火感內疚

此外，韓正還特別提及去年11月，造成53人死亡的上海靜安區28層住宅大樓大火，表示「痛心和內疚」，坦承政府有不可推卸的責任。