0938093088情報網

【柯玥寧╱台北報導】看好新竹購屋需求大，繼去年華固建設推「天湖」後，今年包括台中富宇建設、總太建設、親家建設，及桃園中悅建設、興合力建設，紛往新竹購地推新案，業者認為，新竹住宅買方多，成屋均價比台中還貴，保值力強。

至新竹推案最積極的就屬台中建商，聚合發建設、富宇建設及親家建設，今年總太建設也將加入戰局，3月將於竹北市推頭前溪景觀第1排水岸豪宅，負責代銷的新理想廣告總經理黃正忠說，該案規劃每戶118~130坪，每坪開價38~45萬元，將是區域新高價。

成屋均價高於台中

會讓建商大膽開價，主因是新竹買方實力強，富宇建設去年底在頭前溪畔推出的水岸豪宅「大宅天景」，僅3個月就完銷。富宇建設副總經理曾嘉輝說，新竹新案雖供給量大，但買氣仍佳，預期未來新竹成屋均價將高於台中，因此今年將再推百億元新案。
新竹3大推案熱區，新竹市關埔重劃區、新竹縣高鐵特區及台科大重劃區，從豪宅至首購宅都有，買氣略有變化。據內政部統計，08年新竹縣建物買賣移轉棟數1萬3145棟，高於新竹市1萬1460棟；但自09年後，新竹市成交量卻多於新竹縣，主因是近3年新竹市關埔重劃區陸續有新推案出現後，買氣又拉回至新竹市。

仲介賺飽積極買房

興力合建設董事長劉興烘說，新竹有竹科人員支撐買氣，不少土地仲介人員也因買賣土地，賺滿口袋現金，也在新竹積極買房，是另一股撐起住宅需求的買方。看好需求大，早年推案重點都在桃園的興力合建設，今年也積極布局新竹，買下3600坪土地，預計在今年推2~3案，總銷金額逾50億元。