保儀路北接木柵路三段，南銜木新路二、三段，多為純住宅產品，生活機能取自南北兩端的木柵市場與木新路生活圈。沿路多為屋齡27~35年的舊公寓，每坪30~33萬元。大樓產品稀少，因此釋出量不多，屋齡10~15年，以2~3房居多，每坪40萬元，若有釋出，轉手速度相當快。區內住戶以軍公教人員居多，相對單純，因車流量較少，住宅環境安靜。

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大樓單價40萬起

木柵路三段的生活機能食衣住行皆具備，沿路有銀行、餐廳、商家、文山行政中心，大樓屋齡3~10年，主力為3~4房產品。
信義房屋木新恆光店專案經理黃致豪表示，此區塊早期為軍眷村基地收購改建，因此格局規劃方正完善，採光佳，每坪開價43~47萬元。公寓每坪30~33萬元，其中臨主幹道公寓多為狹長形，格局稍差；位居巷弄內的公寓則是鬧中取靜，步行數公尺即達生活機能圈，因此每坪高於馬路邊1.5~2萬元。木柵路三段預售案「當代Art Deco」，每坪65~70萬元，為周邊開價最高新建案。
銜接保儀路尾端的木新路二、三段，因屬保儀路生活圈較後期開拓的道路，街道較為寬闊，生活機能良好，且不像有傳統市場的木柵路吵雜，因此開價也較高。

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木新路景觀宅價高

木新路可區分為臨馬路住家與近河堤景觀大樓，馬路邊的大樓屋齡5~15年，每坪40~50萬元，住戶多為區域客，而近景美溪河濱公園的景觀住宅大樓，屋齡3~10年較新，每坪45~55萬元，為保儀路生活圈最高，擁萬坪河濱運動公園，生活清幽，多為外來的白領階級、企業老闆居住。木新路公寓32~35萬元，近河濱公園的公寓若有視野景觀與良好屋況，開價可達每坪40萬元。
中崙路開發較晚，機能正在發展，以公寓產品居多，每坪29~32萬元。中崙路近木新路區段近期有不少屋齡2~3年的新大樓，如「館藏」、「鳳霖文山」，每坪43~50萬元，鄰近的新成屋案「景山硯」，每坪50~55萬元。
永慶房屋木新恆光店店長陳光典表示，重視生活機能的購屋族，可選擇近木柵路的產品，沿路店家多元，至銀行與電信局皆相當方便；若重視住宅環境與景觀，可選擇木新路後方近河濱公園的產品，不但運動方便，環境也相當清幽。

蘋果提醒你

★環境
◎中崙路旁有保儀公園
◎忠順街上有全聯福利中心
◎木新路上有頂好超市
◎木柵路與保儀路口有傳統市場
★交通
◎木新路往信義快速道路公車班次多
◎木柵路往台北市方向公車班次多
◎鄰近信義快速道路與二高
◎未來有捷運環狀線經過
★學區
◎國小學區近木柵國小、力行國小
◎國中學區近木柵國中

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當代Art Deco

單價：每坪65~70萬元
坪數：60~100坪
戶數：88戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上19、26樓，地下4樓
停車位售價：平面車位220~280萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜34′4.6〞 緯度：24゜59′20.3〞
洽詢電話：(02)8661-6668
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：580坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.6、6.8米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年12月完工
建材配備：80x80公分拋光石英磚，RC+制震壁，抗震系數0.3g
資料來源：海悅團隊

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政大文品

單價：每坪48萬元
坪數：22、23、48坪
類型：大樓
戶數：12戶
公設比：34~35%
樓層：地上7樓，地下2樓
停車位售價：機械車位120萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜34′18.2〞 緯度：24゜59′14.7〞
洽詢電話：(02)2938-3666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：未定
預估管理費：40~50元/坪/月
基地面積：74坪
格局：2、4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3米
完工日：預計2011年11月
建材配備：60x60公分拋光石英磚，附櫻花廚具，配備櫻花雙口爐、嵌入式烘碗機，TOTO衛浴，防暴鑄鋁鋼木門
資料來源：鋐霖建設

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鳳霖文山

總價：1200萬元
坪數：27.64坪
屋齡：2.6年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/6樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121° 33′52.4〞 緯度：24° 59′3.6〞
洽詢電話：(02)2936-7776
社區機能：監視系統
管理方式：磁卡感應
房屋管理費：1000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
坪數範圍：27~39坪
資料來源：信義房屋木新恆光店

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景山硯

單價：每坪50~55萬元
坪數：30~65坪
戶數：11戶
類型：大樓
樓層：地上7樓，地下2樓
公設比：32%
停車位售價：機械車位120萬元
付款方式：自備款25%、房貸75%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜33′51.4〞 緯度：24゜59′3.9〞
洽詢電話：(02)8661-1188
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：中興數位保全系統
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：106坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓3.2米，2樓以上2.94~5.8米
完工日：2010年10月完工
建材配備：60x60公分拋光石英磚，林內廚具，HCG、TOTO衛浴，HCG全自動免治馬桶，RC結構、氣密窗，聲寶4合1冷暖風機
資料來源：新聯祥廣告

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報你吃
真傳鵝肉專賣店 煙燻滋味佳

地址：台北市木新路二段279號
營業時間：11:00~21:00
電話：(02)8661-0659
真傳鵝肉專賣店的鵝肉嚐起來肉質細膩，帶著天然的甜汁，店家採用獨特秘方煙燻特製，品嚐時沾點獨門醬料，淡淡燻味與酸甜滋味巧妙相疊，交融出好滋味。另外，由鵝血與臭豆腐組成的麻辣雙拼也很受歡迎，滷得入味徹底，吃進嘴裡有微刺的麻辣感，相當過癮。此外，只要是學生來用餐，鵝油拌飯第2碗一律免費，而每月農曆的初2和16日，白飯也全都免費。

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專家意見
選木柵路 木新路 區段

保儀路生活機能相當多元，近木柵路三段有木柵市場，旁邊有圖書館，不失文學氣息。而近木新路端也有木新路商圈，近河濱公園，為休閒運動的好去處。建議可選擇木柵路與木新路中間區段，總價1000萬元可買公寓3房，1100~1200萬元可住2房大樓。

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左鄰右舍
環境單純 機能超便利

我覺得這邊生活機能很棒，到市場也很方便，距捷運木柵線和新店線也很近。小孩長大後會想搬出來，但還是考慮在附近購屋，除了地緣因素以外，居住環境也很單純。最近有感受房市的熱潮，因為木新路後方河堤邊有許多新成屋，景觀視野很不錯。