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【林巧雁、陳瑩欣╱台北報導】政府打房力道升溫，銀行房貸主管透露，房屋放款成數難下調，銀行只好下修鑑價自保，對於央行管制的大台北地區房屋鑑價只剩成交價8成，甚至可能再下修至7成，鑑價壓低等於變相壓低貸款成數，民眾未來買房須準備更多自備款，未來房價恐因此下修2、3成。

變相壓低貸款成數

央行對北市、新北市管制區域第2棟購屋的房屋貸款成數上限6成，有些民營銀行甚至已限縮分行貸款權限，主動再下降至5成5。比如買1000萬元的房子，銀行估價800萬元，貸款6成只能借到480萬元，實際的貸款成數只剩下4成8。
行庫主管表示，各銀行對鑑價愈來愈保守，政府又準備祭出奢侈稅打房，房貸放款風險增溫，只能下修鑑價成數自保。
此外，民營銀行房貸主管也表示，央行關切建商餘屋貸款可能造成建商有壓力的拋售潮，造成供給量變多。
市場傳出央行向行庫調閱餘屋貸款資料，合庫、土銀等銀行主管表示，這類放款早就沒在做，也沒有接到央行詢問。台土合從去年7月原則上不再承作餘屋貸款，三商銀則表示，農曆年後也開始跟進，不再作餘屋貸款。
央行最近頻頻金檢銀行，擔心銀行融資太多、炒作房市。北縣市房價雖沒漲，但交易量沒下跌，北縣市以外房價從去年第4季以來上漲1~2成半。銀行主管也擔心央行打房打太兇，將影響整體房市動能，降低一般民眾買房意願。