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【廖珮君╱台北報導】保險業投資不動產，金管會鼓勵買商辦大樓出租。金管會主委陳裕璋昨說，保險業買商辦大樓，透過租金獲取報酬，對房市價格波動性影響小，對穩定房市有助，意味鼓勵保險業可多投資商辦出租。
陳裕璋昨率一級主管赴財委會做業務會報，立委質疑保險業是炒房元兇，陳裕璋說，依金管會統計，目前保險業資金投入不動產比率不到4%，金管會已對保險業買素地「養地、炒地皮」做嚴格要求，如須限期開發。

保險業買素地門檻高

目前壽險業投資素地約800多億元。金管會日前宣布，保險業若買素地（尚未開發的空地），該素地須即時利用並有收益，還須附有建照且6個月內開工，收益率門檻也提高，及增加保險業買素地的自有資本計提，加重保險業增資壓力。
金管會此舉將加重壽險業買素地成本，壽險業轉向投資商辦賺取僅2.5~3%的租金，減少買素地，金管會樂觀其成。
陳裕璋昨說，保險業資金需要運用，若規矩投資有收益性的商辦大樓，收取租金，基本上是安全的，但對於買素地就會嚴管，如有壽險業買素地不開發除罰款外，也會要求限期改善。

加強銀行不動產金檢

對銀行業不動產放款部分，陳裕璋說，將加強對銀行業不動產金檢，包括不動產放款集中度及銀行鑑價程序，他說，將查各銀行放款是否有落實總歸戶，防止人頭戶。
銀行局副局長邱淑貞說，將先對各銀行住宅和非住宅做定義釐清，若發現有銀行將非住宅納入住宅，計提45%較低的風險資本，將要求改列非住宅，並研議把非住宅目前75%的計提係數，提高到100%。