0938093088情報網

行政院昨通過奢侈稅草案，但奢侈稅消息自二月二十五日一傳出，已震撼房地產市場！市場炒短線的投機客率先拋售手頭上的房屋，短短兩周內，永慶房屋委託量增加將近二成，信義房屋也成長一成五，業者研判本月底將是投機客出脫高峰。

委託量增二成

永慶房屋企研室協理黃增福分析，目前市場投機客拋貨的氣氛濃厚，過去哄抬價格現象不再，已轉為認賠殺出，因此委託量增加將近二成。除此之外，成屋的奢侈稅比買賣預售屋要課徵的利得稅高，因此大台北即將交屋的預售屋屋主，紛紛急忙脫手。
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，近期新北市拋售的情況多於台北市，包含林口、新莊、淡水、三峽急售量最多，由於課徵奢侈稅政策已定，三月底將是投機客出售的高點。

近期房價鬆動

投機客急於出脫，持有超過二年以上的投資客，也寧願降價出售，可能讓房價鬆動。中原地產副總經理余志文說，前天在台北市中正區成交的中古公寓，賣方九百七十萬元降價至七百九十萬元賣出，降價將近百分之二十，擔心房價已達高點，即便賣方持有將近三年不會被課奢侈稅，還是選擇降價出售。
記者蔡佩蓉